Attraktive BÜRO-/PRAXISEINHEIT in Ärzte/Gesundheitszentrum Nähe SALK zu vermieten

5020 Salzburg

€ 1.866,07
Gesamtbelastung
5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
5
Grundstück
1 412 m2
Büroflächen
137 m2
Nutzfläche
137 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6769858
Anbieter-ID
378
Stand vom
24.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.720,00 €)
€ 6.717,84
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,84
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.866,07
Gesamt­miete
Netto
€ 1.866,07
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.485,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 380,77
Anmerkungen
Strom- und Telefon-, Internet-, TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teeküche
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 40,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

 

Bei dieser attraktiven Büro-/Praxisfläche handelt es sich um helle Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 137 m² in Top Lage.

Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines Ärzte- und Gesundheitszentrums und ist somit ideal zB für eine Arztpraxis oder auch für Dienstleistungsunternehmen geeignet.

Erreichbar ist das Mietobjekt über einen barrierefreien Lift auf der Innenhofseite des Gebäudes sowie über ein gut zugängliches Treppenhaus. Das beliebte und gut ausgelastete Ärzte- und Gesundheitszentrum ist in unmittelbarer Nähe der Salzburger Landeskliniken gelegen (die Christian Doppler-Klinik ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, das Landeskrankenhaus Salzburg ist ca. 1 km entfernt). Für Behinderten- und/oder Krankentransporte befindet sich ein Parkplatz im Innenhof des Ärzte- und Gesundheitszentrums.

Das Bestandsobjekt besteht aus: 5 Räumen, Teeküche, Personal- und Kunden-WC, Serverraum sowie einem PKW-Abstellplatz im Freien. Die genaue Raumaufteilung ist dem angeschlossenen Plan zu entnehmen.

Die Lage des Bestandsobjektes ist sehr gut, es ist sowohl aus der Innenstadt als auch von der Autobahn rasch erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Mitte ca. 2 km.  Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus, S-Bahn) befinden in unmittelbarer Umgebung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Fojan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 378 - vielen Dank!