Attrakitives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Mattighofen

5230 Mattighofen

€ 559.000,00
Kauf
6
Zimmer
217
m2

Objektdaten

Adresse
5230 Mattighofen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
217 m2
Online-ID
4743248
Anbieter-ID
12052
Stand vom
18.04.2019
Kauf­preis
€ 559.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
27.07.2018
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Lage:

Mattighofen ist ein wirtschaftlich attraktiver Standort. Über 3.500 Menschen finden hier in über 350 Unternehmen Arbeit. Mattighofen hat aber auch als Einkaufsstadt viel zu bieten. 
Der Einzel- und Fachhandel ist in einer ungewöhnlich großer Dichte und Vielfalt vertreten.
Mattighofen bietet aber auch Lebensqualität: Große Waldgebiete und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In unmittelbarer Nähe finden sich attraktive Seengebiete, ein Thermalbad und 2 Golfplätze. Die Stadt selbst verfügt über ein großzügiges Freibad und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für alle Altersklassen.
Mit einer Haltestelle an der Mattigtalbahn hat Mattighofen eine Anbindung an das Schienennetz (Richtung Salzburg bzw. Richtung Braunau).

Das Bildungsangebot:

  • vier Kindergärten (Kindergarten Ost und West, Caritas-Kindergarten, Heilpädagogischer Kindergarten – Lebenshilfe)
  • Volksschule
  • Neue Mittelschule I und II
  • Polytechnische Schule
  • Sonderpädagogische Schule
  • Berufsschule
  • Landesmusikschule
  • Volkshochschule

Beschreibung:

Das schöne, moderne und großzügige Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse am ruhigen Ortsrand der Stadt Mattighofen. Dieses mit viel Liebe zum Detail gebaute Haus besticht durch seinen guten Schnitt, hochwertigen Materialien, helle Zimmer, sonnige Balkone und einem schönen, großen Garten. Der Schnitt des Hauses fällt durch seinen ca. 155 m² großen Haupttrakt und einer zusätzlichen ca. 57 m² großen 2,5 Zimmer Wohnung, die man bei Bedarf auch gänzlich abtrennen könnte, auf.
Eine Liegenschaft ideal für Freunde der Natur und Leute die die Ruhe nach der Arbeit suchen.

Raumaufteilung:

EG:
Windfang
Flur mit Garderobe und Stiege in das OG
Großer Wohn/Essbereich mit offener Küche und Speis
WC
Abstellraum
Heizraum
Garage für zwei Fahrzeuge
Terrasse

OG Haupttrakt:

Flur
Badezimmer
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum
Zwei Kinderzimmer

OG Wohnung:

Flur
WC
Bad
Wohn/Essbereich mit offener Küche und Speis
Schlafzimmer
 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 664 501 92 94

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 12052 - vielen Dank!