Architektonisch ansprechende Penthouse-Maisonette in Nonntal

€ 848 000,00 Kauf
4 Zimmer
106,68 m2
5020 Salzburg/Nonntal

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg/Nonntal
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
106,68 m2
Kellerfläche
9,52 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2014
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4302603
Anbieter-ID
2336
Stand vom
20.07.2018
Kauf­preis
€ 848 000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (38.44 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von 106,68 m² befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der untere Bereich der Wohnung gliedert sich in eine geräumige Diele, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne sowie eine ca. 16 m² große Westterrasse auf. Im Dachgeschoss befinden sich der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speis/Abstellraum, ein separates WC und eine ca. 23 m² große Dachterrasse. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten gibt es in Form von einer Tiefgarage und PKW-Außenstellplätzen.

 

 

LAGE

Das Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Nonntal, der beliebtesten Wohngegend Salzburgs. Südlich der linken Altstadt gelegen, sind nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Apotheke, Arzt, Restaurant, Bäcker, Drogeriemarkt, uvm. in der unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Meter von dem Bauvorhaben entfernt ist die nächste Bushaltestelle der Linien 5, 22 und 25 mit direkten Verbindungen zum Bahnhof, in die Altstadt und zum Zoo Hellbrunn. Auch Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe der Liegenschaft und sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten in der Nähe sorgen das Leopoldskroner Freibad, der Hans-Donnenberg-Park, die Reitschule Doktorbauer, u.v.m..  Zu den Attraktionen in der Gegend zählen unter anderem der Leopoldskroner Weiher mit dem Schloss Leopoldskron sowie das Wahrzeichen Salzburgs, die Festung Hohensalzburg.

 

AUSSTATTUNG

-        Tiefgarage

-        3-Schicht Fertigparkett

-        Gas / Fußbodenheizung

-        Elektrische Raffstore an den Fenstern

-        Kontrollierte Wohnraumlüftung

-        Dreifach-Isolierverglasung

-        Sanitärobjekte von Duravit – Modell „Vero“ in weiß alpin

-        Personenaufzug

-        Fensterbänke innen in Granit „Bianco Sardo“

-        Handtuchheizkörper im Bad

-        U.v.m.

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 2336 - vielen Dank!