Architektenvilla Nonntal - Elegante Gartenwohnung in sehr zentraler Lage!

5020 Salzburg

€ 588.720,25
Kaufpreis
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
19,87 m2
Nutzfläche
89,87 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4688617
Anbieter-ID
HK00316
Stand vom
11.09.2019
Kauf­preis
€ 588.720,25
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% UST
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (49.00 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Pellet
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PREMIUMLAGE IM ZENTRUMSNAHEN NONNTAL – WOHNEN IN TOPLAGE VON SALZBURG! WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU Dieses Neubauprojekt im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal vereint außergewöhnlichen und modern-gediegenen Wohnstil auf höchstem Niveau. Das Projekt spricht eine klare Sprache. Durch eine puristische Fassadengestaltung und große Glaselemente erscheint das Neubauprojekt zeitlos. Familiär konzipiert bietet das Projekt verteilt auf zwei Gebäudekomplexe insgesamt neun Wohnungen. Verfügbar sind derzeit noch Eigentumswohnungen in der Größe von 70 bis 90 qm. VERFÜGBAR SIND NOCH 3 EINHEITEN! Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über teils großzügig angelegte Privatgärten sowie bieten einem die Wohnungen im ersten Stock großflächige Balkone, die für absolute Wohlfühlatmosphäre in Ihren eigenen 4 Wänden sorgen! 2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG Im Haus B ist noch eine südseitig ausgerichtete 70 qm große 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügbar. Diese exklusive Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist vorhanden sowie eine Diele und ein Abstellraum. Die 49 qm große Sonnenterrasse komplettiert das Wohnerlebnis. Der Kaufpreis der Wohnung inkl. dem Tiefgaragenstellplatz beträgt € 588.720,23. ZEITLOSE ARCHITEKTUR Die Farbsymbiose der Fassaden in Weiß und Anthrazit erscheint schlicht und elegant. Für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen die großen Glaselemente, welche den Wohnräumen Lebendigkeit verleihen. Dank der Glaseinsätze werden den Bewohnern fantastische Panoramablicke geboten. Vom Frühstückstisch aus den Untersberg sehen? Diese Wohnungen machen es möglich, sich der Natur verbunden zu fühlen! Im Inneren werden die hohen Ansprüche an Qualität und Exklusivität fortgesetzt! Eine Mixtur aus hochwertigen und modernen Linien fügt sich zu einem exklusiven Ganzen zusammen. Bei der Auswahl von Fenstern, Türen, Böden, Badezimmerausstattungen und Co wählten die Architekten ausschließlich Produkte absoluter Top-Marken aus. So erfüllt das „Projekt Nonntal“ sämtliche Ansprüche der Zeitlosigkeit und Exklusivität. Für alle Balkone und Terrassen ist eine frostsichere Auslaufarmatur vorgesehen. NACHHALTIGKEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ Grundprinzipien, nach denen gearbeitet wurde, sind Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine ökonomische sowie ökologische Ausgeglichenheit schafft die Energieversorgung durch Wärmepumpen. In jeder Wohneinheit ist eine Fußbodenheizung verlegt, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum einzeln zu regulieren. Elektrische Raffstore-Systeme wurden bei allen Fenstern angebracht. Diese können Sie mittels einer Funkfernbedienung steuern. Eine 3-Scheiben-Isolierverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Jede Einheit verfügt des Weiteren über eine bedarfsgeregelte Lüftung mit Abluftanlage. Die Zuluft erfolgt über Öffnungen in der Außenwand sowie die Abluft über Einzelventilatoren in den Nassbereichen (Badezimmer und WC). Eine Tiefgarage (jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt), Aufzüge, Kellerabteile, ein Waschraum und eine Fahrradgarage komplettieren das Wohnerlebnis. Aufgrund der familiären Konzipierung der gesamten Anlage wurden auch ein schöner Kinderspielplatz, ansprechende Vorgärten und eine natürliche Steingartenanlage errichtet. KONTAKT Auf individuelle Wünsche kann noch eingegangen werden! Ebenso steht Ihnen ein Katalog mit der Sanitärausstattung zur Verfügung, aus dem Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen können. Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Lage

NONNTAL– Exklusivität im Grünen von Salzburg Der absolut zentrumsnahe Wohnbezirk der Mozartstadt ist bekannt für seinen exklusiven Lebensstil. Die fantastische Lage im begehrten Stadtteil Nonntal bietet die perfekte Verbindung aus gelebter Tradition und pulsierender Urbanität. Das angrenzende Naherholungsgebiet mit idyllischen Parkanlagen und die Altstadtnähe ergänzen die Lebensqualität in diesem neuen Wohntraum. Ein kleiner Erholungsspaziergang, eine Laufrunde am Morgen oder eine Wanderung am Wochenende? Sie entscheiden! Ebenso ist die Infrastruktur bestens ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahen Umgebung sowie ist das Busnetz gut entwickelt.

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt HK00316 - vielen Dank!