ARCHITEKTENVILLA "HIDEAWAY"

5020 Salzburg

€ 3.950.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
414,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Grundstück
1 369 m2
Wohnfläche
414,76 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2000
Online-ID
4591917
Anbieter-ID
PFADK 1
Stand vom
30.07.2019
Kauf­preis
€ 3.950.000,00
Provision für Käufer
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Kosten pro Wohnung
€ 950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 950,00
Badezimmer
4.00
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (94.94 m2)
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Offene Küche
Sauna

Diese zeitlose Architektenvilla wurde vom legendären Arch.DI Wilhelm Holzbauer geplant und stellt ein Paradebeispiel der klassischen Moderne ohne Ablaufdatum dar. Speziell das Erdgeschoß mit großzügigem Entrée, offenem Wohn- Essbereich und extravaganter 5 Meter hoher Living Area mit offenem Kamin und raumhohen Fenstern, welche den Blick auf den Baumbestand des Gartens freigeben, sucht Seinesgleichen und garantiert absolute Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird diese Ebene durch den sich wunderbar einfügenden Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit beheiztem XXL-Pool. Die Schlafebene mit 3 Schlafzimmern, zusätzlichem Schrankraum und 2 Bädern befindet sich im Obergeschoß. Von dort aus gelangt man auch auf die Dachterrasse mit traumhaftem Festungsblick. Liebhaber von Sonnenuntergängen kommen dort ebenfalls auf Ihre Kosten. Ergänzt wird das Raumprogramm durch einen hellen Souterrainbereich inkl. Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Bad (derzeit als Fitnessraum genutzt), Sauna, Schrankraum, Gästezimmer, Gästebad, Lager, Wirtschafts- und Technikraum. Weiters sind eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze vorhanden. Sämtliche technische Raffinessen von Soundanlage, automatischen Jalousien bis Alarmanlage verstehen sich von selbst.


Lage

Durch die Kombination von Abgeschiedenheit mit maximaler Privatsphäre und Ruhe, umgeben von unbebaubarem Grünland am Ende einer Sackgasse und der trotzdem vorhandenen unmittelbaren Stadtnähe (5 Fahrradminuten) gehört dieses Grundstück zur Créme de la Créme der Stadt Salzburg. Sämtliche Infrastruktur ist im Stadtteil Nonntal natürlich fußläufig vorhanden.


Sonstiges

unbedingt ansehen - VIDEO zur Villa: https://youtu.be/DuQvfLuWDxY

MAYWEG Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Eberharter MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt PFADK 1 - vielen Dank!