Arbeiten & Wohnen in TOP LAGE!

1220 Wien

€ 3.720,00
Gesamtbelastung
6.5
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
2 300 m2
Wohnfläche
162 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5349917
Anbieter-ID
8767
Stand vom
03.06.2020
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.720,00
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Gartennutzung
Möbliert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
116.57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

SIE WOLLTEN SCHON IMMER ARBEITEN & WOHNEN KOMBINIEREN? Es gelangt ein schönes Zweifamilienhaus zur Vermietung! Das Haus hat zwei getrennte Eingänge, die beide genützt werden können! Das ganze Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. TOP 1 hat eine Wohnfläche von ca. 130m² und verfügt über: *) Vorzimmer, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (Einbauküche), Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer und eine große, wunderschöne Terasse! Das Haus hat auch einen Keller mit einer Größe von ca. 200m² und verfügt über: *) WC, Waschküche, Heizraum, Hobbyraum, Werkstätte & weitere Räume. Der Keller wird teilweise durch Heizkörper beheizt (Wärmepumpe.) TOP 2 hat eine Wohnfläche von ca 42m² und verfügt über: *) Bad, WC, Vorzimmer, Wohnküche (Einbauküche), Schlafzimmer, Terasse GARTEN (ca. 2000m²) steht ein Brunnen inkl. Bewässerungsanlage zur Verfügung! EINE NEUE FASSADE (in weiß), SOLLTE BIS ENDE MÄRZ 2020 FERTIGGESTELLT WERDEN! LAGE: U1 Kagran + U2 Donauspital erreichen Sie mit den Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten! Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Gehminuten erreichbar (Billa, Trafik, Spar etc) Donauzentrum (2,2km), Gewerbepark Stadlau (3km) Alte Donau in unmittelbarer Nähe Restaurants in unmittelbarer Nähe Die Betriebskosten sind nicht in der Miete enthalten! Weitere Objekte können Sie auf unserer Homepage https://www.poetsch-immo.at finden! Viele Objekte sind NUR auf unserer Homepage verfügbar! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Mit freundlichen Grüßen Arijana Hodzic 0043-(0)664-88541411 a.hodzic@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at ------------------------------------------------------------------------------------------------ Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg ------------------------------------------------------------------------------------------------ Poetsch Immobilien GmbH, A-5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A FN 327500v, ATU 64930917, Fax-Nr.: 0043-(0)6225-83571 E-Mail: office@poetsch-immo.at, Internet: www.poetsch-immo.at Poetsch Immobilien GmbH beachtet die Datenschutzbestimmungen und behandelt personengebundene Daten streng vertraulich. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO). Unser Informationsblatt zur Datenverarbeitung ist unter www.poetsch-immo.at/datenschutz abrufbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 620
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Gesamtbetrag 3720
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Heizwärmebedarf:116.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Arijana Hodzic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8767 - vielen Dank!