Arbeiten mit Erholungswert - Großflächige Büroeinheit im ruhigen Gewerbegelände in Itzling

5020 Salzburg

€ 2.824,08
Gesamtbelastung
229,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
229,6 m2
Büroflächen
229,6 m2
Nutzfläche
229,6 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7108537
Anbieter-ID
281_2019cf
Stand vom
25.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
3 BMM = Bruttomonatsmietzinse (Gesamtzins ohne USt) zuzüglich 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.824,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.951,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 401,80
Anmerkungen
1 PP ist im Mietpreis bereits enthalten, weitere Parkplätze sind möglich.
Mindestmietdauer
4 Jahr
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Teppichboden
Heizwärmebedarf
56.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Baujahr
1992
Heizungsart
Fernwärme
Carport
1× / € 60,00 Miete
Kfz-Stellplatz
1× / € 40,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ich bin eine sehr großzügige und helle Büroeinheit in einem Gewerbegebiet in Itzling. Meinen bemerkenswerten großen Empfangsbereich erkennt man bereits beim Betreten meiner Einheit. Hier lassen sich künftige Gäste empfangen und ich biete ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten. Mein breiter Flur führt zu jeden einzelnen Büroraum bis hin zu meinen getrennten Toiletten und meine Teeküche. Meine drei Büros auf der linken Seite des Flurs haben eine angenehme Raumgröße zwischen 15-20 qm pro Raum. Im Gegenzug dazu haben die anderen drei Büroräume auf der rechten Seite eine eindrucksvolle Größe von 27 bis 39 qm. Ob Schulungsraum, Lagerfläche, Archiv oder Büro für Arbeitsgruppen, alles ist dank der Größe möglich. Am Ende meines Flurs befindet sich meine vollausgestattete "Teeküche" inkl. Geschirrspüler, vollwertigem Herd und großem Kühlschrank. Mein einziger kleiner Raum ist der Abstellraum neben der Küche. Hier finden sämtliche Reinigungsutensilien und Vorräte seinen Platz. Für Parkmöglichkeiten sind gesorgt. Stellplätze bzw. Carports befinden sich auf dem Gelände und können nach Belieben angemietet werden. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler anzurufen, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des Lockdowns. Selbstverständlich unter Einhaltung des Sicherheitsabstandes.


Ausstattung

* großzügiger Empfang * helle Büroräume * getrennte Toiletten * Abstellraum * top ausgestattete Küche * teilweise mit Sonnenschutz ausgestattet * Parkplätze/ Carport anmietbar


Lage

SALZBURG ITZLING ist ein sehr gut erschlossener Stadtteil und Wohnbereich vor den Toren des Zentrums von Salzburg. Dieser wird im Westen von der Salzach, im Norden von der Westautobahn, im Osten durch die Westbahn, im Südosten durch die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs begrenzt. Ebenfalls hier eigebunden ist das Messezentrum Salzburg und die "Itzlinger Au" auf der linken Salzachseite. Diverse Nahversorger, Ärzte und Banken sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen sowie die Anbindung an die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Anna Ortner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 281_2019cf - vielen Dank!