Arbeiten im Gutshof! Modernes Büro mit Loftcharakter in absoluter Grünlage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 2.831,10
€ 2.193,60
€ 487,50
€ 150,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ARBEITEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU! Das bietet Ihnen diese elegante Büroräumlichkeit, welche sich am Fuße des majestätischen Untersberges befindet. Auf rund 177 m² Gesamtfläche präsentiert sich dieses moderne, offene und lichtdurchflutete Büro. Der großzügige Büroraum besticht durch seinen loftartigen Charakter und ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem separat getrennten Büroraum (Glasverbau), ideal geeignet für Besprechungen, Online Calls oder vertrauliche Gespräche. Über eine innenliegende Holztreppe erschließt sich ein weiterer kleiner Raum, der derzeit als Content-Room für Videoschnitte verwendet wird und speziell lichtabsorbierend ausgestattet wurde. Dem Büro sind zwei Bäder mit Dusche und WC zugehörig, welche mit einer weiteren "Partei" bzw. Mieter geteilt werden. Parkplätze und Ladestationen für Elektroautos sind auf dem Areal ausreichend vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen voll ausgestatteten Seminarraum tageweise anzumieten, um all Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Für sportbegeisterte Mitarbeiter und zur Stärkung des Teamgeistes steht ein angrenzender Tennis- oder Fußballplatz zur Anmietung bereit. Hier können Sie nach einem produktiven Arbeitstag aktiv werden und gemeinsam sportliche Herausforderungen meistern! Die Konditionen zum Mietobjekt setzen sich wie folgt zusammen: Mietpreis netto: € 2.193,60 Betriebskosten: ca. € 487,50 Reinigung: € 150,00 Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Ein Bezug ist ab September 2023 möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Der malerische Ort Fürstenbrunn, nur ca. 8 Kilometer entfernt von der Festspielstadt Salzburg, ist geprägt durch das markante Massiv des sagenumwobenen Untersberg. Die Nähe zur Stadt Salzburg mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten macht Fürstenbrunn/Grödig als Ort mehr als attraktiv. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Minuten bis in die Altstadt.
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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