Appartmenthaus in Hollersbach

5731 Hollersbach im Pinzgau

€ 867.500,00
Kaufpreis
6
Zimmer
552 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5731 Hollersbach im Pinzgau
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
6
Grundstück
552 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5495173
Anbieter-ID
0003000097
Stand vom
18.11.2020
Kauf­preis
Netto
€ 867.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
5
Separates WC
5
Wohneinheiten
5
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
9

OBJEKTBESCHREIBUNG

Lage und Umgebung:

Das Gebäude mit 5 Einheiten befindet sich in der Gemeinde Hollersbach, zwischen den Ortschaften Mittersill und Bramberg. Im Ortsteil Hollersbach selbst liegt es am westlichen Ortsrand, in ruhiger Lage. Die Zufahrt ist öffentlich, asphaltiert und mit Pkw und Lkw ganzjährig befahrbar.

Über Hollersbach erreicht man mit der Panoramabahn ein traumhaftes Skigebiet bis Kitzbühel, von ca. 170 Pistenkilometern für Anfänger, Fortgeschrittene, Profis, Carving-Fans und Ski-Tourenfreunde. Aber auch Rodelstrecken, Schneeschuhwanderungen und Langlaufloipen ermöglichen einen einzigartigen Einblick in das Tal, Teil des Nationalparks Hohe Tauern.


Beschreibung:

Das Gebäude wurde 2006 errichtet und besteht aus 5 selbstständigen Wohnungen. Diese wurden bis dato von den Eigentümern selbst touristisch vermietet.


Top 1 hat 55 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Terrassen - und Gartenflächen, Parkplatz Nr. 6 und 7 gehören zur Wohnung dazu.

Top 2 hat ca. 45 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Garten und Terrasse, Parkplatznummer 5 gehört zur Wohnung.

Top 3 hat ebenfalls 45 m² Wohnfläche und ca. 21 m² Garten- und Terrassenfläche, Parkplatznummer 8 und 9 gehören zur Wohnung dazu.

Top 4 und 5 haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 45 m², jeweils ca. 5 m² Balkonfläche und jeweils einen Pkw-Stellplatz.


Die restlichen Flächen wie Keller und Skikeller, Pelletslager, Heizraum, Vorraum, Saunahaus, Abstellraum und allgemeine Aussenflächen sind allgemeine Flächen. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.


Die Hausbetreuung und Vermietung würde bei Bedarf der Verkäufer weiterhin übernehmen. Ein weiterer Pluspunkt sind die zufriedenen Stammkunden die jedes Jahr wieder kommen.


Es besteht die Möglichkeit, das Privatwohnhaus (zur Eigennutzung und zur einfacheren Betreuung des Appartementhauses) des Eigentümers, welches sich im Anschluß an das Appartmenthaus befindet ebenfalls zu erwerben gibt. Der Preis für die zweite Liegenschaft wird dann im Zuge der Verhandlungen erörtert.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler!

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Ensmann-Heim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000097 - vielen Dank!