Appartementhaus in Bad Hofgastein

5630 Bad Hofgastein

€ 1.950.000,00
Kaufpreis
513,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5630 Bad Hofgastein
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Grundstück
870 m2
Nutzfläche
513,75 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9264892
Anbieter-ID
0003002240
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
Netto
€ 1.950.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 70.200,00
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
4
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
25.09.2013
Heizwärmebedarf
18.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
57
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1

Das Appartementhaus befindet sich im zwei Saisonen Tourismusort Bad Hofgastein in unmittelbarem Zentrum und ist ca. 1.000 Meter von der Talstation der Schlossalmbahn entfernt. Das Appartementhaus, welches sich über vier Ebenen erstreckt (UG, EG, 1. OG, und 2. OG) befindet sich in beliebter Wohnanlage der Gemeinde Bad Hofgastein.

Die Liegenschaft wurde 2013 komplett saniert und vergrößert. Beim Umbau wurden Strom- und Wasserleitungen, Fassade, Fenster sowie auch die Dacheindeckung erneuert bzw. neu errichtet.


Der Schwimmteich, eingebettet im Garten der Liegenschaft, runden den Sommertag der Gäste ab.


Beheizt wird die Liegenschaft durch die örtliche Fernwärme mittels Bodenheizung. Die Wasser Ver- sowie Entsorgung erfolgt über das Gemeindenetz.


Aufteilung Appartementhaus

Gartengeschoss

ca. 159,84 m² mit Technik- und Heizraum, Lagerräume,

ohne Garage

Erdgeschoß

ca. 143,53 m² ohne Loggias, Terrasse

1. Obergeschoss

ca. 105,07 m² ohne Loggias, Terrasse

2. Obergeschoss

ca. 105,31 m² ohne Loggias, Terrasse


Kaufpreis

EUR 1.950.000,-- netto

Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% USt.

Kosten bei Vertragsabschluss

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragserrichtung/Treuhandschaft: ca. 2,5% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Das Appartementhaus befindet sich im Zentrum des bekannten Sommerkur- und Wintersportortes Bad Hofgastein in ebener Tallage und guter Wohnlage.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt einige Gehminuten. Alle Infrastruktureinrichtungen wie Bergbahnstation, Hallen- und Freibäder, Busstationen und Schulen, Schipisten und Loipen, Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen sowie Hotels und Banken sind im Ortszentrumvorhanden und fußläufig erreichbar.

Die Talstation der Schlossalmbahn ist ca. 1 km entfernt.

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Herr Ing. Rupert Vierthaler

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