Apartment-E1: Moderner Wohntraum mit Traumblick!

4810 Gmunden

€ 438.600,00
Kaufpreis
5
Zimmer
82,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
82,04 m2
Online-ID
5647225
Anbieter-ID
8
Stand vom
28.07.2020
Kauf­preis
€ 438.600,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a

Für diejenigen, die das Besondere & Exklusive suchen! Denn dieses attraktive Apartment ist zum Wohlfühlen & Genießen gemacht! Der langgezogene offener Wohnraum lässt sich wunderbar in die einzelnen Funktionsbereiche "Kochen", "Essen" und "Wohnen" strukturieren. Perfekt nach Süden ausgerichtet geht der Wohnbereich, nur durch die große Balkontür getrennt, optisch fast nahtlos in den schönen Balkon über, was für angenehme Raumdimension sorgt. Der atemberaubende Panoramausblick ist Garant für genussvolle Stunden! Der "Privatbereich" ist in sich geschlossen und umfasst einen Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer, sowie ein zentrales Bad mit natürlichem Tageslicht, bodenebener Dusche und WC. Eines der bei-den Schlafzimmer hat zudem einen eigenen Balkon mit ebenso herrlichem Panorama-Blick. Ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein sep. Gäste-WC, die beide vom Eingangsbereich aus zu erreichen sind, komplettieren das Raumprogramm dieses Apartments. Die unnachahmliche Atmosphäre und den Charme einer geschichtsträchtigen Villa kann man mit einem Neubau nicht ansatzweise erzielen. Hier ist nun ein kleines Meisterstück gelungen: die perfekte Symbiose aus altehrwürdig-historisch und zeitgemäßer Moderne! Gefühlvoll in den Hang geschmiegt, wird diese exklusive Residenz nach ihrer Kernsanierung auf 4 Ebenen max. 7 Wohneinheiten bieten. Eine parkartige, attraktiv gestaltete Gartenanlage rundet dieses prominente Kleinod stimmungsvoll ab! Gut zu wissen: + Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) + See- & Bergpanorama, perfekte Ausrichtung + In einer Sackgasse gelegen + Alle Zugänge sind barrierefrei + Lift + Hochwertige Ausstattung, siehe BAB + Raumeinteilung/Zwischenwände noch veränderbar + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche & WC + Kellerabteil im Sockelgeschoss, barrierefrei + Stellplätze für Fahrräder, überdacht & absperrbar + PKW-Carportplätze zum Anmieten + 2 allg. Besucherparkplätze im Süden (J.-Stegbauer Weg) + Schöner Garten mit allgemeiner Relaxzone + Max. 6 weitere TOP´s mit ca.132, 81, 66, 66, 61& 54 m2 + Provisionsfrei für den Käufer! eben perfekt für Menschen mit Anspruch Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Balkonanzahl:2 Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 14,49 m² Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Rollstuhlgerecht Keller: NEIN Gäste-WC: Ja Flächen: Gesamtfläche: 82,04 m² Zusatzinformationen: Anzahl Etagen: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2.0 Anzahl Badezimmer: 1.0 Anzahl Stellplätze: 1 Gartennutzung Verfügbar ab: Q4/2020 Baujahr: 2020 Preis - Detailinformation: Provisionspflichtige Immobilie

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Engel & Völkers Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Diether Raffelsberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8 - vielen Dank!