Anthering: Neubau Dachgeschoßwohnung mitten im Ort

Riederstraße 4, 5102 Anthering

€ 344.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Riederstraße 4, 5102 Anthering
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
63,64 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8147740
Anbieter-ID
2022/0194
Stand vom
03.02.2023
Kauf­preis
€ 344.800,00
Provisionsfrei
Anmerkungen
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.82 m2)
Aufzug
Parkmöglichkeit
Parkett
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1× / € 8.000,00 Kaufpreis
Tiefgarage
1× / € 28.000,00 Kaufpreis

Im idyllischen Anthering, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht das „RIEDER4“ mit 17 gut durchdachten 2- und 3 Zimmer Wohnungen, großzügigen Balkonen und idyllischen Eigengärten. Das Mehrfamilienhaus in der Riederstraße direkt im Ortskern bietet modernes Wohnen in traditionsreicher Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, zwischen Natur und Urbanität und das bei bester Infrastruktur. Das Besondere an diesem Wohnbauprojekt ist das sogenannte Baurechtsmodell, welches eine wirklich clevere Alternative zum Realeigentum bietet. Denn zusammen mit der staatlichen Wohnbauförderung (bis € 50.000,--) macht das Baurechtsmodell stadtnahes Wohnen wieder leistbar. Elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den heimischen Eichenparkettböden ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt für das warme Wohlfühl-Ambiente eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Elegant präsentieren sich auch die Bäder: Großformatige Wand- und Bodenfliesen mit einer vielfältigen Auswahl an Fliesendesigns sorgen für einen modernen Auftritt und zeitlose Markenarmaturen stehen für die tägliche und langfristige Freude an Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Eine nachhaltige und energieeffiziente Heizanlage ist dank Pelletsheizung und Photovoltaikanlage gegeben. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage wurden alle Vorrichtungen getroffen. Eine helle und freundliche Tiefgarage und weitere Außen-Stellplätze bieten reichlich Stellmöglichkeiten. Vieles ist auf Sonderwunsch möglich – z.B.: ein Kaminanschluss in den Dachgeschoss-Wohnungen. Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche! Das sogenannte Baurechtsmodell wird bereits seit langem erfolgreich in Österreich angewandt. Damit genießen Sie alle Vorteile des Eigentums, sparen aber bares Geld bei der Anschaffung. Beim Baurechtsmodell werden die Immobilie und der Grund auf dem sie steht, getrennt voneinander betrachtet. Denn Sie erwerben nicht das Grundstück mitsamt dem Haus, sondern das Bauchrecht auf dem Grundstück für 100 Jahre. Ihre Immobilie wird selbstverständlich auch im Baurecht zu 100% grundbücherlich abgesichert. Damit handelt es sich um eine vollwertige und belastbare Sicherheit. Die Finanzierung kann problemlos über die Bank Ihrer Wahl erfolgen. Wie jede andere Immobilie auch kann die Baurechtsimmobilie, vererbt oder verkauft werden. - Wohnbauförderung bis € 50.000,-- möglich - Tiefgaragenplatz: € 28.000,-- - Freistellplatz: € 8.000,-- - Motorrad-Stellplatz: € 5.500,-- Das Myslik-Verkaufsteam freut sich über Ihre Kontaktaufnahme! www.rieder4-anthering.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern.

Karte nicht verfügbar

Hans Myslik GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanna Erker
Karl-Emminger-Straße 15A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2022/0194 - vielen Dank!