Anlegerwohnung! Vermietete, sonnige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigen Balkon und TG-Stellplatz

5301 Eugendorf

€ 330.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6217914
Anbieter-ID
8530
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 450,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.63
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

EUGENDORF das Tor nach Salzburg. Diese großzügige 3 Zi-Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und bietet einen herrlichen Ausblick. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, in einer schönen Wohnsiedlung in Eugendorf. Die Wohnung ist befristet und gut vermietet. Weitere Infos auf Anfrage! Die Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Ambiente und einen sehr guten Raumschnitt: sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster - welche Platz für eine kleine Essecke bietet, einem Wohn-Essbereich - von welchem man direkt auf den überdachten Balkon gelangt, welcher über 19 m² verfügt und einen schönen Ausblick bietet. Neben zwei Schlafzimmern (eines davon ebenso mit Zugang auf den Balkon) verfügt die Wohnung außerdem über ein Bad mit Tageslichtfenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie über einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 450,-. Weiteres verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil - beide sind im Kaufpreis inkludiert. Allgemeinstellplätze für weitere Autos und Gäste befinden sich vor dem Objekt. Dieses Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage! Die Wohnung befindet sich nur wenige Fahrminuten zum Kindergarten und Schulzentrum mit Volksschule und neuer Mittelschule entfernt. Es gibt beste Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg mit Auto, Bus, Bahn (ca. 15-20min) und durchgängigem Radweg (Ischler Trasse). Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ramseier Normalien
    1,61 km
  • Wolfgang Sperl - Autohandel und Aut
    1,64 km
  • Kindergarten
    3,40 km
  • Krabbelstube Spatzennest
    4,78 km
    • Kindergarten Stiftsgasse
      4,86 km
  • Eugendorf Eichensiedlung
    565 m

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Szybalski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8530 - vielen Dank!