Anlegerwohnung in Velden - Top 6

9220 Velden am Wörther See

€ 140.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9220 Velden am Wörther See
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Nutzfläche
84 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8421284
Anbieter-ID
GK-THI-00362-6
Stand vom
09.11.2023
Kauf­preis
€ 140.000,00
Preis pro m²
€ 1.842,11
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Gültig bis
27.01.2023
Heizwärmebedarf
137.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Die angebotene Wohnung Top 6 liegt im 2. Obergeschoss in einem Gebäude mit 7 Wohneinheiten, eingegliedert im Projekt SONNENDORF VELDEN. In diesem Haus können Sie vermietete Wohnungen erwerben. Die Wohneinheiten sind EINZELN PARIFIZIERT und somit ein IDEALES ANLAGEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL in Velden. Die gesamt Liegenschaft besteht aus einem Massivbau mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Aufgrund des Bauzustandes und der offensichtlichen Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten geht man lt. Gutachten von dem fiktiven Baujahr 1960 aus. Das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand. Das Gebäude wird mit einer zentrale Pelletsheizung für das Projekt SONNENDORF VELDEN beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler ein Zentraler Boiler. Zu dieser Einheit gehört ein Abstellraum sowie ein Balkon. Das Hauptgebäude kann an der Nordseite in Stiegenhaus bis ins DG zugegangen werden, von wo die westseitige selbstständig abgeschlossene Wohneinheit im OG und 2 Wohneinheiten im DG erreicht werden können. Die im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen, können über einen separaten Zugang erreicht werden. Parkplätze können gesondert erworben werden. Mieteinnahmen und nähere Informationen zu dem Objekt kann ich Ihnen gerne im Expose zukommen lassen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage

Objektadresse bei Anfrage Die Liegenschaft befindet sich südlich des Zentrums von Velden im Ortsteil Augsdorf in ruhiger Grünlage. Velden am Wörthersee ist eine Marktgemeinde und ein gesetzlich anerkannter Luftkurort im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Der Ort ist einer der bekanntesten und beliebtesten Fremdenverkehrsorte Österreichs. Die Gemeinde nimmt die Westbucht des Wörthersees ein. Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Herr Daniel Schwarzmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schwarzmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt GK-THI-00362-6 - vielen Dank!