Anlegerwohnung im SONNENDORF VELDEN TOP4
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung Top4 liegt im 1 Obergeschoss in einem Gebäude mit 7 WOHNEINHEITEN, eingegliedert im Projekt SONNENDORF VELDEN. In diesem Haus können Sie vermietete Wohnungen erwerben. Die Wohneinheiten sind EINZELN PARIFIZIERT und somit ein IDEALES ANLAGEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL in Velden. Die Liegenschaft besteht aus einem Massivbau mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Das ursprüngliche Baujahr kann nicht mehr erhoben werden. Aufgrund des Bauzustandes und der offensichtlichen Sanierungs- und Instandhaltung arbeiten geht man lt. Gutachten von dem fiktiven Baujahr 1960 aus. Das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand. Das Gebäude wird mit einer zentrale Pelletsheizung für das Projekt SONNENDORF VELDEN beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler ein Zentraler Boiler. Die Einheit die hier zum Verkauf angeboten wird ist Top4 und befindet sich im 1 Obergeschoss. Zu dieser Einheit gehört 1 Balkon und ein Abstellraum. Das Hauptgebäude kann an der Nordseite in Stiegenhaus bis ins DG zugegangen werden, von wo die westseitige selbstständig abgeschlossene Wohneinheit im OG und 2 Wohneinheiten im DG erreicht werden können. Die im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen, können über einen separaten Zugang erreicht werden. Parkplätze können gesondert erworben werden. Mieteinnahmen und nähere Informationen zu dem Objekt kann ich Ihnen gerne im Expose zukommen lassen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage
Objektadresse bei Anfrage Die Liegenschaft befindet sich südlich des Zentrums von Velden im Ortsteil Augsdorf in ruhiger Grünlage. Velden am Wörthersee ist eine Marktgemeinde und ein gesetzlich anerkannter Luftkurort im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Der Ort ist einer der bekanntesten und beliebtesten Fremdenverkehrsorte Österreichs. Die Gemeinde nimmt die Westbucht des Wörthersees ein. Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Sonstiges
NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
Herr Daniel Schwarzmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt GK-THI-00362-4 - vielen Dank!