Anlegerhaus - Wohn und Geschäftshaus in Klagenfurt Ost zu verkaufen!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 780.000,00
Kaufpreis
447 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnen
Grundstück
1 335 m2
Wohnfläche
447 m2
Online-ID
7025253
Anbieter-ID
369
Stand vom
29.08.2022
Kauf­preis
€ 780.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Erwerben Sie hier ein Anlegerhaus.

Perfektes Anlageobjekt in ausgezeichneter Lage in Klagenfurt. 

Immo-Hoch2 Highlights:

  • Wohn und Geschäftshaus auf ca.1.335m2 in Stadtrandlage.
  • Im Wohn und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und ein Gastronomie lokal.
  • Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet für eine gesamt netto Miete von: ca. 1.560,00 €
  • Im EG ist noch eine Gastronomie-Einheit frei.
  • Widmung Bauland Dorfgebiet
  • Zone 2 bis max. dreigeschossiger Bebauung
  • GFZ 0,65 bei offener 2–3-geschossiger Bebauungsweise
  • 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Dieses Objekt liegt ca.8 km östlich von Klagenfurt in zentraler Stadtrandlage.


Sonstiges

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. 

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.

Karte nicht verfügbar

Immo Hoch2 GmbH.

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Anna- Katharina Kos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 369 - vielen Dank!