Anlegerhaus - Wohn und Geschäftshaus in Klagenfurt Ost zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Erwerben Sie hier ein Anlegerhaus.
Perfektes Anlageobjekt in ausgezeichneter Lage in Klagenfurt.
Immo-Hoch2 Highlights:
- Wohn und Geschäftshaus auf ca.1.335m2 in Stadtrandlage.
- Im Wohn und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und ein Gastronomie lokal.
- Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet für eine gesamt netto Miete von: ca. 1.560,00 €
- Im EG ist noch eine Gastronomie-Einheit frei.
- Widmung Bauland Dorfgebiet
- Zone 2 bis max. dreigeschossiger Bebauung
- GFZ 0,65 bei offener 2–3-geschossiger Bebauungsweise
- 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Dieses Objekt liegt ca.8 km östlich von Klagenfurt in zentraler Stadtrandlage.
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 369 - vielen Dank!