Anleger aufgepasst - tolle Rendite von 7% netto!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Schörfling am Attersee kommt dieses wundervolle, top-sanierte Holzhaus mit Saunahaus und Whirlpool im Garten in absoluter sonniger Ruhelage zum Verkauf. Das Objekt wird aktuell über Airbnb, Booking.com, sowie der eigenen Homepage im exklusiven Bereich kurzzeitvermietet. In der Hauptsaison betrug die Auslastung 90%, in der Nebensaison 40%. Die gesamten Einnahmen betrugen etwas über € 62.000,-- brutto, Netto etwas über € 52.000,--. Die Berechnung ist bereinigt um die Betriebskosten, Steuern und Kosten für die Reinigung, sowie Hausbetreuung. Die Reinigung und Hausbetreuung ist ausgelagert (in den Kosten berücksichtigt) und kann übernommen werden. Es ist davon auszugehen, dass die Buchungslage ansteigen wird. www.attersee-ferienhaus.at Zum Objekt: Das Haus wurde bis 2017 komplett runderneuert und bis 2022 die Außengestaltung ebenfalls zur Gänze überarbeitet. Fläche: Keller 65m2, EG 65m2, OG 65m2 Nutzfläche Alle Möbel innen und außen bzw. Gartenmöbel, Geräte, (Rasenmäher) Griller usw. sind im KP enthalten. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile: - Fenster: 3-fach-Verglasung - elektr. Raffstores sowie Insektenschutzrollo - beide Bäder im OG und EG erneuert - Eingangstüre Fingerprint, Scheckkarte u. Schlüssel - Klimanalage im Wohnzimmer und in den beiden SZ im OG - Whirlpool und Saunahaus außen - Rasenroboter - Granderwasser im Haus und Garten - uvm. Starkstromanschluss für ein E-Auto am Parkplatz bereits vorhanden (Tesla wurde darüber aufgeladen) keine Wallbox. Das Hausdach ist gut geeignet für eine Photovoltaikanlage (Süden und Neigung). Angebot liegt vor. Anfragen zum Objekt richten sie bitte unter Angabe Ihrer Daten an: Markus Aigner m.aigner@meilenstein.co.at Tel.Nr. 0660/3197770 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH 5321 Koppl, Am Schnurrnbach 3 A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt MA2935 - vielen Dank!