Anleger aufgepasst ! Altstadthausanteil in Braunau/Inn / 2 Wohnungen + Geschäft + Lagerräume

5280 Braunau am Inn

€ 320.000,00
Kaufpreis
307,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Grundstück
179 m2
Nutzfläche
307,78 m2
Online-ID
6254890
Anbieter-ID
21103
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.06.2023
Heizwärmebedarf
210 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.09

Dieses in der historischen Altstadt (Zentrum) von Braunau/Inn gelegene Haus(anteil) ( ca. aus dem 16.Jahrhundert) bestehend aus 2 Wohnungen (1.+ 2. Obergeschoß) und im Erdgeschoß ( Geschäft, Werkstatt ) mit Lagerraum sucht einen neuen Besitzer !

2.Obergeschoß Wohnung : ca. 73 m² + 13,42 m² Abstellraum + 7,8 m² Vorraum + Balkon 8,7m²  (vermietet)

1.Obergeschoß Wohnung : ca. 67 m² + 11,53 m² Abstellraum + 12,15 m² Vorraum + Vorplatz 3.48m² (vermietet)

Erdgeschoß : ca. 102 m²  Geschäft + Werkstatt + 19,11 m² Vorraum (teilvermietet) 

Heizung: Gasheizung

Stiegenhaus saniert 

Fenster ca. 10 Jahre

Wohnungen und Geschäft können auch einzeln erworben werden !

Für mehr Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung .

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Braunau am Inn ist die älteste und mit 17.518 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) bevölkerungsreichste Stadtgemeinde im Innviertel in Oberösterreich. Die Grenzstadt am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Mittelzentrum. Die hervorragende Infrastruktur bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Betrieben, Sport u. Freizeitmöglichkeiten, Kultur u. Vereine, Ärzten/Krankenhaus, usw. alle Annehmlichkeiten. Durch gut ausgebaute Verkehrsverbindungen nach Salzburg, Linz ,München, Passau usw. (auch Bahn) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Reiffinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 21103 - vielen Dank!