Anlageobjekt in zentraler Lage von Radstadt

5550 Radstadt

€ 750.000,00
Kaufpreis
136,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5550 Radstadt
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
70 m2
Büroflächen
136,96 m2
Nutzfläche
206,96 m2
Lagerfläche
11,19 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8520749
Anbieter-ID
441
Stand vom
22.05.2023
Kauf­preis
€ 750.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 655,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 462,28
Heiz­kosten
Netto
€ 151,47
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,81
Anmerkungen
zzgl. Strom, Fernsehen und Internet
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (29.63 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Baujahr
2000
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf angeboten wird ein Anlageobjekt in zentraler Lage von Radstadt im Pongau, bestehend aus einem Gewerbeteil und einer Wohnung.

Gelegen in einem Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr ca. 2000, im 2. Obergeschoss mit Lift. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis in das 2.OG (welches auch das oberste Geschoss ist).

1. Der Gewerbeteil verfügt gesamt über ca. 136 m² und ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt (Einheit 1: ca. 76 m² wird derzeit als Büro genutzt; Einheit 2: ca. 49 m² wird derzeit im Gesundheitsbereich genutzt).

Die WC-Räumlichkeiten werden gemeinschaftlich genutzt. (Für den Gewerbeteil besteht ein Vorkaufsrecht)

2. Der Wohnungsteil verfügt über ca. 70 m² und bildet eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon.

 

Mitverkauft werden 2 TG-Stellplätze, 1 Außenstellplatz sowie eine Lagerfläche im Keller mit ca. 11 m² (derzeit zu der Wohnung mitvermietet).

Sämtliche Flächen sind derzeit vermietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die historische geprägte Stadt Radstadt liegt verkehrsgünstig an der B320 der Ennstalstraße, die Anbindung an die A10 ist lediglich wenige Kilometer entfernt, der Bahnhof befindet sich unweit des Zentrums. Die Stadt ist touristisch geprägt und befindet sich inmitten der wunderschönen Pongauer Bergwelt mit ihren zahlreichen Wander- und Skigebieten, der Ski Amadé, der Planai und Obertauern. Viele weitere Angebote finden sich in Radstadt und Umgebung, wie bspw. der Golfplatz oder die Therme Amadé. Details unter: https://www.radstadt.com/ Das Ortszentrum und die Einkaufsmöglichkeit sind gut zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit vom Objekt entfernt.

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Mag. Peter Dengg Immobilien GmbH, ehemals AQM Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Dengg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 441 - vielen Dank!