Anlageimmobilie mit über 3% Rendite!

5020 Salzburg

€ 498 000,00
Kauf
6
Zimmer
127,67
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
329,09 m2
Gartenfläche
107,65 m2
Wohnfläche
127,67 m2
Kellerfläche
47,94 m2
Nutzfläche
175,61 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1997
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4639475
Anbieter-ID
38229901
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
€ 498 000,00
Preis pro m²
€ 1 513,26
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 211,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 148,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 48,90
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.33 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
28.03.2019
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eckreihenhaus als Ertragsobjekt

Dieses Eckreihenhaus ist ideal als Anlage- oder Ertragsobjekt geeignet. Ein langfristiger Bestandsvertrag mit einem zuverlässigen Mieter garantieren einen unkomplizierten, anhaltenden Ertrag! Die nachgefragte Wohngegend am südwestlichen Stadtrand sowie ein guter Erhaltungszustand gewährleisten außerdem die Nachhaltigkeit und Wertstabilität der Investition.
 

Das Objekt im Überblick

  • Offene Küche in U-Form 
  • Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten (Richtung Westen)
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • 3 Schlafzimmer und Bad mit Dusche, Badewanne und WC im 1. Obergeschoß
  • 2 Zimmer mit Dachterrasse und Wirtschaftsraum im Dachgeschoß
  • Alles funktionell aufgeteilt auf 127,67 m² + Kellergeschoß (47,94 m²)
  • Terrasse (7,68 m²) und Garten mit 107,65 m²


Ausstattung

  • Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
  • heller Mosaikparkett in allen Wohnräumen
  • offene Stiegenaufgänge
  • Innentüren und Zargen (weiß)
  • großer Kellerraum mit Laminatboden
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Zentralheizung mit Heizkörper und eigener Gas-Therme

SALZBURG LIVING - IBT.AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Göller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 38229901 - vielen Dank!