Anlageimmobilie!

5400 Hallein

€ 179 000,00
Kauf
135
m2

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nutzfläche
135 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4581432
Anbieter-ID
506/1096
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
€ 179 000,00
Provision für Käufer
6.444,00 € inkl. 20% USt.
Altbau
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
05.03.2026
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die gegenständlichen Geschäftsflächen befinden sich in einem alten Bürgerhaus in Hallein, das in den vergangenen Jahrzehnten einer laufenden Generalsanierung zugeführt wurde.

Sie erstrecken sich vom Erdgeschoß, über den ersten Stock bis in's zweite Obergeschoß. Während im Erdgeschoß ausschließlich Geschäftsräume untergebracht sind, findet man im ersten Stock Teile des Geschäfts sowie eine Betriebswohnung mit knapp 50 qm vor. Im zweiten Obergeschoß ist noch eine Lagerfläche untergebracht.

Das Geschäftslokal wird derzeit wie auch in den vergangenen Jahren als Frisiersalon geführt, bietet aber viele Möglichkeiten für alle möglichen Branchen. Ideal ist es wohl für Dienstleistung und Handwerk geeignet, da zwar eine gewisse PKW-Frequenz vorhanden ist, aber nicht allzu viele Fußgänger vorbei gehen.

Die Räumlichkeiten sind in einem sehr ordentlichen Zustand und können ohne großen Adaptierungsaufwand genutzt werden. Derzeit gibt es ein befristetes Mietverhältnis mit einem Friseur, das allerdings recht kurzfristig beendet werden kann. Ebenso ist die Betriebswohnung derzeit befristet, jedoch an jemanden anderen als der Salon, vermietet.

Die Immobilie kann sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer oder als Kombination aus beiden interessant sein.

Vom genauen Raumprogramm machen Sie sich am Besten bei einer Besichtigung ein Bild!

 


Lage

Neues Ufer - Gasthaus Barmstein!

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Pilz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 506/1096 - vielen Dank!