Anlage-Wohnung: Top Modern in Top Innenstadtlage!

4020 Linz

€ 315.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Online-ID
5647279
Anbieter-ID
28
Stand vom
23.09.2020
Kauf­preis
€ 315.000,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a

Hier präsentiert sich eine wirklich attraktive Wohnung in allerbester Innenstadtlage! Diese barrierefreie Einheit befindet sich im 5. OG eines im Jahre 2010 errichteten Wohn- & Geschäftshauses. Selbstverständlich gelangt man vom Eingangsbereich im EG mit dem Aufzug bis direkt vor die eigene Wohnungstüre. Eine optisch äußerst ansprechende, durchgehende Materialisierung aus Feinsteinzeug in Betonoptik … in Kombination mit den raumhohen Fenstern in allen Räumen … heben dieses Schmuckstück wohltuend von der breiten Masse ab! Eine grundsätzlich hochwertige Materialisierung und Ausstattung ist selbstredend! Der Eingangsbereich ist geräumig genug, um einer adäquaten Garderobe Platz zu bieten. Zur Linken, mit Ausrichtung nach Osten, befindet sich das Schlafzimmer. Zur Rechten, nach Osten und Süden aus-gerichtet, liegt der wunderbare Wohn-, Koch- und Essraum …mit perfekter Tagesbelichtung, stylisher Materialisierung und sehr guter Aufteilung! Die voll ausgestattete Küchenzeile wurde in 2020 neu eingebaut und noch nie benutzt. Das coole Bad, ebenfalls durchgehend in Betonoptik gehalten, liegt zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Das WC ist im Bad integriert, optisch und räumlich allerdings geschickt durch eine Wand vom eigentlichen Bad getrennt. Absolutes Highlight ist die allg. Dachterrasse, die sich unmittelbar über dieser Wohnung befindet - ein wunderbares urbanes Grünrefugium über den Dächern von Linz… mit 360°-Panorama! Ein Kellerabteil gehört zur Einheit, ein Fahrrad-, sowie ein Wasch und Trockenraum stehen zur allg. Nutzung zur Verfügung. Gut zu wissen: + Modern & neuwertig + Beste Infrastruktur & Verkehrsanbindung + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Wohnung barrierefrei + Alle Fenster raumhoch, mit elektr. Raffstores + Böden: Feinsteinzeug in Betonoptik + Kochzeile neu in 2020, vollausgestattet + 1 x Schlafzimmer + Bad mit Waschmaschinenanschluss + Wohnraumlüftung, individuell zu-/abschaltbar + Allg. Wasch- & Trockenraum + Allg. Kinderwagen- & Fahrradabstellraum + Verwaltetes Haus + TG-Stellplatz im benachbarten Parkhaus anmietbar + Kaufpreis € 315.000.- zzgl. 20% Ust. + U.e.a.m. … die perfekte Anleger-Wohnung! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Dieses moderne Wohn- & Geschäftshaus liegt in allerbester Linzer TOP-Lage, nur ca. 200 m östlich der Linzer Landstraße. Damit stehen einem alle Annehmlichkeit-en einer Innenstadtlage fußläufig (ca. 2 Gehminuten) zur Verfügung, wie z.B. Einkauf, Kultur, Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel, u.v.a.m. Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, die Stadtautobahn ist nur ca. ca. 3 km nah, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 Std., Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min., Salzburg ca. 130 km / 80 Min., München ca. 204 km / 2 ¾ Std.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Engel & Völkers Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Diether Raffelsberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 28 - vielen Dank!