ANLAGE? Luxus-Dachterrassenwohnung mit viel Platz für alle Ansprüche !!

5020 Salzburg

€ 1.900.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
269 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
8
Wohnfläche
269 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Dezember 2019
Online-ID
5612384
Anbieter-ID
169
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
€ 1.900.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (29.6 m2)
Separates WC
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Carport
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garage
4

In den dicken Gemäuer eines ca 400 Jahre alten und vollrestaurierten Bauernhauses mit nur 6 Wohneinheiten, entstand diese durchdachte und moderne Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen. Auffallend und beeindruckend ist die Raumhöhe die schon beim Begehen der DG-Wohnung auffällt. 

So entstand mit viel Liebe zur Planung und raffiniert eingearbeiteten Highlights ein Traum mit ausreichend viel Platz zur eigenen Entfaltung und deren individuellen Bedürfnisse.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein Leben für verschiedenste Komponente wie z.B. *Wohnen und Arbeiten  *Einliegerwohnung für heranwachsende Kinder  *Gästewohnung  *Hobbyräume  *Bibliothek  *Sonnenstudio od. Pflanzenarragement auf der Galerie ...   u.v.m.

Ebenfalls hervorzuheben sind durch die großen Glasfronten sehr helle Wohnräume. Die Dachterrassen bieten aller Ausrichtungen und gigantischen Weitblick auf Salzburg und deren Berglandschaften. 

* Zwei Kellerabteile gehört mit zum Bestand

* Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Garagenplatz sowie ein Carport sind im Kaufpreis inkludiert

* Unerlässlich ist der Personenlift welcher von der Tiefgarage bis hin zur obersten Etage reicht und somit eine behindertengerechte Nutzung gewährleistet 

* Allgemeine Nutzflächen sind der Fahrradkeller, Abstellflächen, Grünfläche

* Besonderheiten: Um diesen Wohntraum einzigartig zu gestalten und ein-  Wohnen als ein Heim der Gemütlichkeit - anzubieten, wurden einige „Extras“ in die Planung mit einbezogen. Hervorzuheben ist die Wohnungssteuerung per Handy App (Bus System). Somit ein Luxus, Elektrogeräte, Dachfenster, Rollos und Beleuchtung bequem per App zu bedienen.

Da wir besonderen Wert auf Ihre Sicherheit legen, wurden an den Wohnungstüren hochwertige Dreifachverriegelungen angebracht und keine Kompromisse in Sachen Qualität und Ausstattung eingegangen. Klimatisierte Räume sind für uns selbstverständlich

 

FAZIT:

DIE Wohnung wäre ideal AUCH für Investoren zur Vermietung, da die zentrale Lage äußerst begehrt ist und kann mit ca  3 % Rendite garantiert werden.

 


Lage

Das Dorf inmitten der Stadt Salzburg in Alt-Liefering, direkt am Fischerwirt`sbach Sie genießen einerseits die Natur mit freiem Blick auf die Festung sowie Maria Plain, Weitblick über die Stadt, den Gaisberg und genießen andererseits eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß, mit dem Auto, der S-Bahn sowie dem O-Bus  Sie wollen Eigentümer in einem exklusiven Wohnobjekt der Mozartstadt Salzburg werden und legen großen Wert auf beste Qualität?

Scheed Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scheed

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 169 - vielen Dank!