Anlage-, Investment-, Mitarbeiterwohnung im Zentrum von Saalbach

5753 Saalbach

€ 350.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
104,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5753 Saalbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104,64 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5697375
Anbieter-ID
6160
Stand vom
05.10.2020
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 588,00
Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
105.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese – über 100 m² große Wohnung - wurde bereits sehr smart an die Vermietung an Saisoniers im Glemmtal angepaßt und adaptiert. So verfügt die Wohnung über drei unabhängige Einheiten: 2 Zimmer mit Vorraum und jeweils Duschbad mit WC und Balkon, sowie einen größeren Bereich mit Wohnraum mit Küchenblock und Essplatz, ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein Schlafzimmer. Im Wohnbereich könnte – falls erforderlich eine abtrennbare Schlafkoje eingerichtet werden. Das Gebäude selbst verfügt über eine Bar bzw. Pub im Untergeschoß sowie mehrere Geschäftslokale im Erdgeschoß, gewisse Emmissionen sind daher nicht vermeidbar. Die Stellplätze vor dem Gebäude sind Allgemeinflächen.


Ausstattung

Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Balkone; Beheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung (Gas).


Lage

Saalbach-Hinterglemm (1.003 m Seehöhe, 2.958 Einwohner) zählt zu den größten Fremden-verkehrsorten Österreichs und befindet sich südwestlich von Saalfelden und nordwestlich von Zell am See. Im Winter bietet Saalbach ein traumhaftes Pistenangebot mit 52 Liftanlagen, 200 bestens präparierten Pistenkilometern und einer Flutlichtpiste. Langlaufloipen, Rodelstrecken und vieles mehr runden das attraktive Angebot ab. Saalbach-Hinterglemm bietet im Sommer ein herrliches Wandergebiet. Auch Liebhaber des Radsports kommen hier voll auf Ihre Kosten. Für Badegenießer empfiehlt sich ein Besuch in der neuen Freibadeanlage oder im Themenpark. Weitere Informationen über die Region: www.saalbach.com Infrastruktur: Bahnhof in Zell am See (18 km) oder in Saalfelden (24 km). Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), Innsbruck (150 km) und München (232 km)

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Team SAGE Immobilien

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