Angesagte Bar/Nachtlokal - Wals Himmelreich

5071 Salzburg

€ 5.395,96
Gesamtbelastung
311,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
311,4 m2
Nutzfläche
311,4 m2
Online-ID
6666602
Anbieter-ID
670
Stand vom
19.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.395,96
Gesamt­miete
Netto
€ 5.395,96
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.736,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.659,16
Höchstmietdauer
5 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75 kWh/m2a

Zur Vermietung gelangt dieser namhafte Tanz/Nachtclub mit ca. 311 m² Nutzfläche im Untergeschoss vom Airport Business Point. Im Gebäude bzw. angrenzenden Nachbargebäude befinden sich eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitvergnügungen ( u.a. Poolbillard/Dart).

Über zwei Eingangsbereiche gelangt der Gast über die großzügige Rolltreppe in das Untergeschoss.

angesagte Bar/Nachtlokal - Wals Himmelreich

Die Nutzfläche von ca. 311,40 m²  verteilt sich auf zwei separate Mieteinheiten (Top 1b - 60,40 m² & Top 2 - 251,00 m²) bzw. Tanzbereiche für unterschiedliche Musikrichtungen. Für die Anlieferung von Waren ist derzeit den Lastenfahrstuhl vom angrenzenden Nachbarlokal Fachmarktstraße 3 vorgesehen.

Die Top 2 verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung als „Bar/Cafe“. Die Top 1b ist derzeit als Lager gewidmet.

  • Tanzbereich mit Bar & großem DJ Pult
  • Barbereich mit angrenzender Garderobe vis-a-vis der Haupteingangstür
  • Kühlzelle & kleiner Lagerraum
  • 2 W-Gruppen
  • weiterer Tanzbereich (Achtung: Lagerwidmung)

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan, welchen wir Ihnen gerne bei Bedarf übermitteln.

In der Betriebskostenvorauszahlung ist die Heizkostenakontozahlung enthalten, jedoch nicht der Stromverbrauch. Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss 

Die Kosten der Vertragserrichtung von einmalig € 590,00 netto, sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.

Ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage bzw. im Außenbereich vorhanden.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www-i-3.at .


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg / Wals-Himmelreich - Namenhafter Tanz- & Nachtclub im Airport Center in frequentierter Lage vom Airport Business Point mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie und Apotheke.

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    • Pfarrkindergarten Taxham
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