Andräviertel - Repräsentative Büros

5020 Salzburg

€ 8.053,54
Gesamtbelastung
423,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
423,87 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7872782
Anbieter-ID
M 1882/8*
Stand vom
04.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 15,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 8.053,54
Gesamt­miete
Netto
€ 6.569,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.483,55
Aufzug
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
25,65 kWhm2a

Die zentral gelegene Büroeinheit erstreckt sich über das komplette 3. Obergeschoß. Die Räume punkten mit ihrer für den Altbau typischen Raumhöhe und dem entsprechend repräsentativen Raumgefühl. Die vorhandene Büroinfrastruktur und Räume unterschiedlicher Größe bieten ein Büro zum raschen Einziehen. Die Einheiten werden vor Übergabe auch noch in Absprache mit dem Mieter saniert (zB schleifen der Parkettböden usw.). Die räumliche Gliederung der Büros erfolgte großteils mittels Trockenbaus und kann daher relativ leicht an individuelle Anforderungen angepasst werden. Der Vermieter ist bereit, das Büro in Absprache mit dem Mieter dementsprechend zu adaptieren. Bei erhöhtem Platzbedarf kann zusätzlich ein weiteres Geschoß mit ca. 400 m² angemietet werden. Bei weniger Platzbedarf kann die Fläche auch in ca. 200 m² große Einheiten aufgeteilt werden. Für weitere Details setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Das höchst repräsentative Altstadthaus ist im allseits beliebten Andräviertel in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell situiert. Der Wiedererkennungswert und das stilvolle Auftreten sind bei diesem Standort garantiert. Wer gehobene Ansprüche hat, ist in diesem Objekt ausgezeichnet aufgehoben.


Sonstiges

Aktiv Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.

Karte nicht verfügbar

HÖLZL & HUBNER

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 1882/8* - vielen Dank!