ANDRÄVIERTEL | Große Maisonettewohnung mit herrlichen Aussichten_T11
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GANZ ALLGEMEIN Hier in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell und der Andräkirche liegen die sogenannten Faberhäuser, ein großer Gebäudekomplex aus der Gründerzeit, erbaut von Valentin Ceconi. Die solide Bausubstanz aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts ist gut erhalten und von Altwiener Architektur geprägt. Über den Lift oder das Stiegenhaus gelangt man in die Dachgeschosswohnung, welche sich über das dritte und vierte Obergeschoss erstreckt und drei Zimmer mit 134,63² Wohnfläche bietet. Alle Räume sind mit Holzböden ausgelegt und verfügen über eine Klimaanlage. Das Bad ist mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Wanne ausgestattet. Die Küche erfüllt alle Anforderungen an den Alltag. In zwei Schlafzimmern sorgen große Dachluken mit Innenbeschattung für Ausblicke auf den Sternenhimmel. Weitere Highlights sind die Aussichten auf Andräkirche und Schloss Mirabell vom dritten Stockwerk, die hölzerne Galerie über dem großen Wohnzimmer und die Dachterrasse mit Ausblicken auf Gaisberg und Innenhof. MIETZINSAUFSTELLUNG EUR 1.945,02 Nettomiete Wohnung EUR 194,50 10% Ust. EUR 471,21 Betriebskosten ----------------------------------------- EUR 2.610,73 Gesamtkosten ZUR LAGE Das Andräviertel ist eine attraktiver Stadtteil Salzburgs mit etwas Wiener Flair. Er ist geprägt von Bauten mit Geschichte wie dem nahen Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Die Moderne zeigt sich beispielsweise als attraktiver Nachbar mit dem neuen Paracelsus Hallenbad. Die Infrastruktur punktet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe sowie vielen Restaurants und Cafés. Essen, Kaffeetrinken, Einkaufen, Kultur – und jeden Donnerstag die Schranne (der Salzburger Wochenmarkt) – hier lebt die Stadt. Die Verkehrsanbindung ist top mit Busstation in Sichtweite, dem nahen Bahnhof und vielen Radwegen. ZUR AUSSTATTUNG - Holzböden - Klimaanlage - Bad mit Duschkabine und Wanne - Eigenes WC - Funktionelle Küche ZU DEN BESONDERHEITEN - Zentrale Toplage - Sehr großzügiges Platzangebot - Galerie - Große Dachluken mit Innenbeschattung - Dachterrasse - Schöne Aussichten auf Andräkirche, Schloss Mirabell und Gaisberg
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Ilona Haubl
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