ANDRÄVIERTEL: EXQUISITE 2 1/2 ZIMMER-WOHNUNG IN JAHRHUNDERTWENDEHAUS MIT EIGENEM PARKPLATZ

5020 Salzburg Stadt

€ 1.109,30
Miete
2
Zimmer
83,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg Stadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
83,5 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.05.2019
Online-ID
3235969
Stand vom
07.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.350,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.109,30
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
123.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ANDRÄVIERTEL: EXQUISITE 2 1/2 ZIMMER-WOHNUNG IN WUNDERSCHÖN SANIERTEM JAHRHUNDERTWENDEHAUS MIT EIGENEM PARKPLATZ Dieses komplett sanierte Jahrhundertwendehaus befindet sich im beliebten Andräviertel. Die Liegenschaft besteht aus 7 Wohnungen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoß gelegen. (This completely renovated turn-of-the-century house is located in Auerspergstraße/ Corner Stelzhamerstraße. Close to the Hotel Auersperg. The property consists of 7 apartments. The apartment is located on the 2nd floor. ) Von Grund auf liebevoll und unter Berücksichtigung der Erhaltung wurde 2012/2013 eine Total-Sanierung durchgeführt und ein Lift eingebaut. Großzügige hohe, helle Räume, schön restaurierte alte Türen, der 100 Jahre alte Holzboden geben den Wohnungen das besondere Flair. (From the ground up, a total refurbishment was carried out in 2012/2013 and a lift was installed. Spacious high, bright rooms, beautifully restored old doors, the 100-year-old wooden floor give the apartments the special Flair). Ausmaß: ca. 83,5 m2 Nfl. bestehend aus Vorraum, 23 m2 Küche/Essraum mit moderner Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, WC, Abstellraum. (Dimensions: approx. 83.5 m2 Nfl. consisting of anamaire, 23 m2 kitchen/dining room with modern kitchen, living room, Bedroom with adjoining bathroom, toilet, storage room. 1 basement compartment with a size of approx. 8 m2 is available. 1 car parking space is available. ) 1 Kellerabteil im Ausmaß von ca. 8 m2 steht zur Verfügung 1 PKW-Abstellplatz ist vorhanden. Mietzins: € 918,50 inkl. 10% MwSt. zzgl. € 190,80 BK a-conto, ergibt € 1.109,30 zzgl. HEIZ- UND WARMWASSERKOSTEN! (Direktvertrag mit Salzburg AG. Fernwärme) (Rent: € 918.50 incl. 10% VAT plus € 190.80 BK a-conto, € 1,109.30 plus heating and hot water costs!!! (Direct contract with Salzburg AG. district heating) Bezug: kurzfristig Mietdauer: 4 Jahre oder länger. Mieter haben das Recht das Mietverhältnis nach 1 Jahr unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zu kündigen. (Rental period: 4 years or more. Tenants have the right to terminate the lease after 1 year with a 3-month notice period) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar oder Bankgarantie € 3.350,-- (Deposit: 3 gross monthly rents in cash or bank guarantee € 3.350,--) Energieausweis: gültig bis 24.03.2023. Heizenergiebedarf: 123,0 kWh. Klasse D. Makler-Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt., € 2.051,60 zzgl. 20% MwSt. € 410,32, gesamt € 2.461,92 brutto (Agency commission: 2 gross monthly rents plus 20% VAT, € 2,051.60 plus 20% VAT € 410.32, total € 2,461.92 gross)

Debora Neuhuber Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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Brunnwiesweg 3, 5400 Hallein