Andräviertel - das Viertel für Aufsteiger

5020 Salzburg

€ 1.076,40
Gesamtbelastung
4
Zimmer
86,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Nutzfläche
86,22 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1899
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4979733
Anbieter-ID
523/957
Stand vom
05.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,48
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.076,40
Gesamt­miete
Netto
€ 1.076,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 990,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 86,40
Separates WC
1
Provisionsfrei
Massivbauweise
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.12.2022
Heizwärmebedarf
127 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zentral - Effizient - Trendig

Attraktive Büroräumlichkeiten in wunderschönem Gründerzeithaus aus dem Jahre 1899 im Zentrum der rechten Altstadt. Ideal für sämtliche Branchen.   

Kurzbeschreibung und Lage

Äußerst ansprechende und helle Büroeinheit im Hochparterre eines sehr gepflegten Gründerzeithauses in der Paracelsusstraße. Perfekte Verkehrsanbindung an öffentlichen Verkehr. Die zentrale Lage begeistert hippe Großstädter ebenso wie Kulturliebhaber. Mit der "Salzburger Schranne" bietet sich jeden Donnerstag ein Genußmarkt direkt vor der Haustüre.    

Größe 

ca. 87 m2 Nutzfläche 

Ausstattung

- Echtholzböden / zum Teil Fischgrät

- große Büroräume mit der Möglichkeit für Meetingräume / Coworking etc. 

- überdurchschnittliche Raumhöhen > 3.50m

- EDV-Verkabelung 

- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung

- Teeküche 

 

Mietkonditionen

- EUR 990,00 Nettomiete pro Monat

- EUR 86,40 netto Betriebskosten pro Monat

- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

- langfristiges Mietverhältnis möglich

- Heizkosten werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet

 

Sonstiges

Vermittlungshonorar: Laufzeitabhängig, 2-3  Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

 

Bezug 

Bezug kurzfristig möglich

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Paracelsusstraße; öffentliche Verkehrsmittel fußläufig; Entfernung Salzburger HBF sowie Zentrum Altstadt-Staatsbrücke jeweils ca. 1,5 km, Autobahnanschlußstelle Salzburg Nord nur 4 km

Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Lainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 523/957 - vielen Dank!