Am Salzachkai! Luxuriöse 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ceconi Stadthaus

5020 Salzburg

€ 799.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
August 2025
Online-ID
9228592
Anbieter-ID
7168
Stand vom
16.01.2024
Kauf­preis
€ 799.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 221,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 221,00
Anmerkungen
Betriebskosten zzgl. Heizung und Warmwasser mittels Gastherme
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Garten
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
139 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ganz oben mit Salzach- und Festungsblick! Edles Wohnen mit sylischem Interieur und Sonderausstattungen:

  • Panorama-Dacheinschnitt-Terrasse - ekektrische Öffnung mit Fernbedienung
  • Kaminofen (Festbrennstoff)
  • Klimaanlage
  • Designerbad
  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • edle Böden
  • Garten im Innenhof für die allgemeine Nutzung
  • Ebenerdiger Abstellraum im Innenhof mit ca. 3,25 m²

Loftartig der Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 55 m² - offen und lichtdurchflutet mit einer Raumhöhe bis ca. 3,90 m! 

Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderbarer Lage direkt am Salzachkai mit ausgezeichneter Infrastruktur befindet sich diese sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Ceconistadthauses. Die Wohnung verfügt über ein topmodernes Interieur und bezaubert durch vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die hohen Räume bieten Individualität und viel Platz. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der Dänenofen und ein absoluter Highlight sind die riesigen Panoramafenster -  die Glasfläche öffnet sich elektrisch mit Fernbedienung und auf Wunsch schützt Sie eine Markise vor der Sonne. Das Designerbad verfügt über Badewanne und Dusche, eine Klimaanlage bietet in den Sommermonaten ein angenehm kühles Raumklima. Rundum eine luxuriöse Immobilie mit vielen Extras.

WICHTIGER HINWEIS. Die Wohnung ist bis 31.7.2025 vermietet. Monatliche Bruttomiete € 1.239,-- inkl. 10% MwSt. zzgl. Betriebskosten - die Wohnung unterliegt nicht dem MRG - durch den nachträglichen Ausbau 2010.

Diese exklusive Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis HWB 81,40

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

An der Salzach - zehn Gehminuten in die Getriedegasse oder den Mirabellgarten

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Mag. Diethard Müller Immobilien

Frau Sonja Müller

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Ihr Ansprechpartner

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