Am Grünland: modernes Eckreihenhaus mit viel Platz und schönem Garten

5020 Salzburg

€ 1.180.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
427 m2
Gartenfläche
280 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6463260
Anbieter-ID
536/1174
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
€ 1.180.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wellnessbereich
Baujahr
1986
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das zum Verkauf stehende Haus, bildet mit zwei weiteren Häusern eine Dreiergemeinschaft in einer Reihenhaussiedlung, wobei jedes Haus eine eigene Einheit ist. Aufgrund der Ecklage und dem schönen Grundstück angrenzend an das Grünland, hat das Haus entsprechend Luft und Weite. Die Strasse - Sackgasse - endet vor dem Haus. Direkt beim Eingang befinden sich 2 Aussenstellplätze entlang der Hecke und eine Garage als Nebengebäude vom Haus. Diese verfügt über knapp 29 m², hat ein elektrisches Rolltor und bietet viel Platz für das Auto, Motorrad wie auch diverse Sportutensilien, Gartengeräte und Werkzeug.

Das Erdgeschoß liegt nicht auf Straßenniveau sondern leicht erhöht. Der Keller ist ausgebaut und verfügt über: Hobbyraum, Weinkeller, Wellnesbereich sowie Haustechnik und Stauraum.

Der Wohnbereich - quasi im Hochparterre - wurde sehr hell und luftig gestaltet und hat folgendes zu bieten: Garderobe, Gästetoilette sowie ein kleiner Abstellraum. Komplett möblierte Maßküche, offener Kamin, Wohnbereich und beheizter Wintergarten.

Im Obergeschoß befindet sich ein Gästezimmer, ein schön großes zeitloses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Von dort gelangt man in den begehbaren Schrank bzw. dann in das Schlafzimmer mit einem weiteren Schrankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Büro bzw. eine Bibliotheksituation. Ein kleiner Balkon lässt den Blick auf den Untersberg frei.

Im Dachgeschoß wurde das Kinderzimmer angelegt, das durch die Dachschrägen sehr einladend und gemütlich wirkt. Auch hier gibt es ausreichen Stauflächen.

Die schöne Lage am Grünland, der gut angelegte Garten samt Terrasse, der sehr gepflegte Zustand, die gefällige und attraktive Innenausstattung wie auch die Nähe zur Stadt machen das Haus zu einem idealen Familiendomizil.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Maxglan – ein beliebter Stadtteil von Salzburg, der direkt an die Riedenburg anschließt bzw. im Westen vom Flughafen begrenzt wird. Die Torschauersiedlung, umgeben von viel freier Wiesenfläche, entwickelte sich Zug um Zug und besticht heute durch Einfamilienhäuser mit schönen Gärten bzw. kamen in den letzten Jahren auch einige Siedlungsbauten dazu. Eine gute Infrastruktur ist aufgrund der Kendlerstrasse und Kugelhofstrasse gegeben, bzw. tut die Nähe zu Alt-Maxglan / Riedenburg ihr übriges. Die Glan, als beliebtes Ausflugsziel, ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Karte nicht verfügbar

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