Am Fuße des Heuberges I Sanierungsobjekt mit Potential

5023 Salzburg-Gnigl

€ 595.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg-Gnigl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
408 m2
Wohnfläche
148 m2
Kellerfläche
43 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1930
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5066050
Anbieter-ID
9597
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Liegenschaft am Fuße des Heuberges zeichnet sich durch seine ruhige Aussichtlage mit vielfältiger umgebender Infrastruktur aus. Das Haus aus dem Jahre 1930, wurde Mitte der 70iger Jahre erweitert, aufgestockt und ist ein in die Jahre gekommenes Sanierungsobjekt mit interessanten Optionen. Das teilunterkellerte zweigeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 408 m² großen Baugrundstück in Hanglage. Dadurch sind die südseitigen Zimmer des Kellers zum größten Teil über dem Niveau und mit Fenstern ausreichend belichtet. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich eine kleine Werkstatt mit eigenen Außenzugang. Das Raumprogramm des Bestandsobjektes umfasst im Erdgeschoss 3 Zimmer, eine Küche mit Fenster und ein Bad/WC, sowie zwei Abstellräume. Dazu ein südseitiger Balkon. Im Obergeschoss, ebenfalls mit südseitigem Balkon, befinden sich 4 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Bad/WC. Im Kellergeschoss sind zwei Stuben mit Fenster, ein eigenes WC und einer Dusche mit kleiner Küche und Im hinteren Bereich ein Heizraum mit Außenzugangsmöglichkeit. Das Dachgeschoss mit Abstellräumen ist über eine Holztreppe erreichbar. Zwei Einzelgaragen sind direkt von der Grundstückzufahrt aus erschlossen. Ein Bestandsenergieausweis liegt auf, die Liegenschaft wird zentral über eine im Keller befindliche Gasheizung über Radiatoren beheizt. Interessiert? Gerne zeige ich Ihnen auf Anfrage diese Liegenschaft und stehe Ihnen zu weiteren Informationen zur Verfügung.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Heuberges mit schöner Aussichtslage und ausgezeichneter Infrastruktur die fußläufig leicht erreichbar ist. Inmitten älterer und mittlerweile auch moderner Ein- und Mehrfamilienhäuser, befindet sich die angebotene Liegenschaft in einer interessanten Stadtrandlage.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9597 - vielen Dank!