ALTSTADTNÄHE - RIEDENBURG: TEILMÖBLIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

5020 Salzburg

€ 1.295,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
7954156
Stand vom
08.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.295,00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

TOPLAGE RIEDENBURG – NÄHE SALZBURGER ALTSTADT: TEILMÖBLIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ZU VERMIETEN … in zentraler Wohnlage, im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg vermieten wir ab sofort eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Auftrag des Eigentümers. Die Lage der Wohnung im Stadtteil Riedenburg – Gorianstraße ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in ruhiger Lage und doch sehr zentraler Stadtlage, Nähe der Salzburger Altstadt befindet. Aufgrund der tollen Infrastruktur sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen – Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Lebensmittel-geschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Busverbindung und vieles mehr, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 72 m², davon süd-west Balkon/ Loggia mit ca. 5 m² (mit Blick zum Untersberg), liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) des Hauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Weiters besticht die 3-Zimmer-Wohnung durch eine ausgezeichnete räumliche Aufteilung – alle Räume sind separat vom Vorraum aus begehbar. Die Böden der Wohnung sind in den Wohnräumlichkeiten mit hellen Parkettböden ausgestattet bzw. die Sanitärbereiche sind mit hellen Fliesen versehen. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die eingerichtete Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und ist zudem Platz für einen Essplatz (eingerichtet) vorgesehen. Die Wohnung wird Auftrags der Vermieterin teilmöbliert (Möbel lt. Fotos) vermietet. Räumliche Einteilung: Vorraum, WC separat, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), Wohnküche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang Balkon/Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind beim Wohnhaus eingerichtet. Weiters stehen den Hausbewohnern PKW-Abstellflächen allgemein vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit einen fixen Tiefgaragenplatz in der Nähe (-im Haus gegenüber) für mtl. € 100,- dazu anzumieten. Die Raumheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung - Miete: € 1000,68 + Betriebskostenakonto € 294,32 = GESAMT € 1295,- inkl. - Kaution: 3x Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 83 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,50 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner