Altstadtjuwel! Stylische Gartenwohnung in traumhafter Lage!

5020 Salzburg

€ 629.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
92,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
92,06 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1200
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4915542
Anbieter-ID
10416
Stand vom
01.07.2019
Kauf­preis
€ 629.000,00
Preis pro m²
€ 6.836,96
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,6 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
114.70 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2020
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung

+++ ZUM 360°-RUNDGANG ÜBER FOLGENDEN LINK: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304455?accessKey=5b78 +++ Moderne trifft auf Historie - in begehrtester Lage im Herzen der Salzburger Altstadt vereint dieses einzigartige Wohnensemble stilvolle Architektur und behagliche Wohnlichkeit. Ein direkter Blick auf die Festung sorgt im Zusammenspiel mit der sehr großzügigen Raumaufteilung für ein unvergleichliches Wohnambiente. Im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und traditionsreichen Gebäudes aus dem 13. Jahrhundert gelegen beeindruckt diese imposante 2-Zimmer-Wohnung mit gehobenen Ausstattungsdetails und einem einzigartigen Charakter. Auf weitläufigen rund 92 m² zeichnet sich dieses Schmuckstück durch einen ganz besonderen Charme aus - vielseitige Details und durchdachte Gestaltungselemente, wie ein Sichtfenster auf den Kapuzinerberg, durchziehen die komplette Immobilie und machen die große Hingabe des Architekten in jedem Winkel spürbar. In ihrer Innenausstattung von 2008 genügt die repräsentative Immobilie den höchsten Ansprüchen. Feinster Parkettboden, eine Nirostahl-Designerküche sowie ein stilvolles Badezimmer bestimmen das geschmackvolle Interieur und sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Über einen privaten Wohnungszugang oder den komfortablen Lift direkt in die Wohnung werden Sie im Entrée der Immobilie empfangen. Der moderne Grundriss mit einem großen Wohnzimmer mit halboffener Küche, einem Schlafzimmer inkl. Ankleide und hochwertigen Einbauschränken, einem Badezimmer sowie einem separaten WC bietet genügend Raum zur individuellen Entfaltung. Ein ca. 8 m² großer Raum für weiteren Stauraum im Gartenhaus und eine Anwohnerparkstraße stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Auf dem romantischen Grundstück, das sich durch seinen historischen Charme und die Lage direkt am Kapuzinerberg besonders repräsentativ zeigt, freuen Sie sich über das liebevoll erhaltene, charakterstarke Gebäude und einen traumhaften Gemeinschaftsgarten in absoluter Ruhelage. Nach zeitgemäßen Standards voll eingerichtet können Sie diese Immobilie auf Wunsch auch mit kompletter Inneneinrichtung erwerben und so Ihren persönlichen Luxus komplettieren. Ein Winter- und Hausreinigungsdienst runden das ansprechende Angebot ab. die Betriebskosten betragen inkl. der Rücklagen 333 €. Nutzen Sie Ihre Chance auf ein wertvolles Historien-Schmuckstück mit jahrhundertealter Geschichte im Geburtshaus von Joseph Mohr in absoluter Traumlage unmittelbar am Kapuzinerberg!


Ausstattung

+ Wertvolles Altstadtjuwel mit jahrhundertealter Geschichte + Romantischer Gemeinschaftsgarten direkt am Kapuzinerberg + Stilvolle Architektur mit charmanten Details + Gehobene Ausstattungsdetails wie feinster Parkettboden + Geschmackvolle Nirostahl-Designerküche + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC + Privater Wohnungszugang und Lift direkt in die Wohnung + Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken + Abstellraum mit ca. 8 m² und Anwohnerparkstraße + Winter- und Hausreinigungsdienst + Traumlage in der Salzburger Altstadt


Lage

Die Exklusivität der Immobilie spiegelt sich in der mondänen Wohnlage inmitten der pulsierenden Altstadt wider, die zu den besten Lagen in ganz Salzburg zählt. Direkt am Kapuzinerberg im Herzen der österreichischen Metropole genießen Sie den malerischen Ausblick auf die Stadt und erleben zugleich Salzburgs schönste Facetten: Hier vereinen sich Kultur und Szene hinter historischen Fassaden. Naherholung, erlesene Restaurants, ein umfangreiches Kulturprogramm und die Salzach liegen direkt vor Ihrer Haustür und garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Diese Lage überzeugt mit kurzen Fußwegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und zudem mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die herrlichen Grünflächen des beliebten Kapuzinerbergs erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Gehminuten. In etwa 3 Minuten gelangen Sie zu Fuß zur Bushaltestelle “Salzburg - Mozartsteg”, die Sie mit den umliegenden Stadtteilen verbindet. Umgeben von den bekannten Salzburger Wahrzeichen und Plätzen genießen Sie eine optimale Kombination aus Zentralität, hervorragender Infrastruktur und einzigartiger Aussicht.


Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

McMakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

McMakler Team Österreich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10416 - vielen Dank!