Altstadthaus: HISTORISCH, LUXURIÖS, EINZIGARTIG! Nähe Kajetanerplatz

5020 Salzburg - am Fuße des Festungsberges

€ 5.250.000,00
Kaufpreis
22
Zimmer
467 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg - am Fuße des Festungsberges
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
22
Grundstück
483 m2
Wohnfläche
467 m2
Kellerfläche
19 m2
Dachbodenfläche
113 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7333581
Anbieter-ID
5153_1
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
€ 5.250.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Heizwärmebedarf
200.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.92
Baujahr
1236
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

EINFACH EIN SCHMUCKSTÜCK! ...direkt am Fuße des Festungsberges, in absoluter Bestlage im alten Nonntal, befindet sich dieses historische Altstadthaus mit idyllischem Stadtgarten samt überdachtem "Swim-SPA" und direktem Zugang zum Hellbrunner Bach. Als eines der ältesten Gebäude außerhalb der ehemaligen Stadtmauern und daher reich an Geschichte, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft nur wenige Meter vom Kajetanerplatz entfernt. Nach einigen Um- und Anbauten wurde das Gebäude erst 2019 komplett generalsaniert. Alles ist neu, luxuriös und sehr geschmackvoll eingerichtet. Die großzügige Wohnfläche über ca. 470 m² verteilt sich auf drei Ebenen und Traum-Aussichten auf die Festung Hohensalzburg begeistern außerdem. Alte Strukturen wurden vom derzeitigen Eigentümer behutsam hervorgehoben und sind wahre Besonderheiten dieser Immobilie. Bei der Erweiterung des Wohnbereichs beispielsweise wurde der ehemalige Kreuzgang mit Kreuzgewölben integriert. Des Weiteren befindet sich eine vom Tischler maßangefertigte Küche samt hochwertiger Steinarbeitsplatte und geräumigen Essbereich. Die oberen Stockwerke bieten viel Platz für die Familie oder sind ebenso hervorragend als Gästebereich nutzbar. Geschmackvoll ausgestattet mit modernen Küchen, Bädern und gemütlichen Räumen, wird hier das Raumangebot perfekt abgerundet. Ein Highlight ist neben dem seltenen Stadtgarten der überdachte "Swim-SPA" mit Gegenstrom. Einen idyllischen Platz bietet die ca. 50 m² Terrasse, welche am Dach der zugehörigen Doppelgarage angebracht wurde. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Lage

Wohnen im Herzen des Nonntals im grünen und zentrumsnahen Villenviertel mit idealer Anbindung zur Altstadt. Spazieren Sie zur Festung oder zum historischen Zentrum des Nonntals mit der St. Erhard Kirche. Zu Fuß erreichen sie ganz bequem alle wichtigen Nahversorger, wie auch die Schulen und Kindergärten, Apotheke, Drogeriemarkt, Friseur und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Baujahr: 1400 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5153_1 - vielen Dank!