Altstadtflair 3-Zimmer-Wohnung in Mülln

5020 Salzburg

€ 498.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
3 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7931022
Anbieter-ID
0003001417
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
€ 498.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 17.928,00
Kosten pro Wohnung
€ 284,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 183,39
Heiz­kosten
€ 41,24
Rück­lage
Netto
€ 33,01
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Fahrradraum
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
16.01.2013
Heizwärmebedarf
214 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
f (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die moderne und ästhetische Altbauwohnung liegt im 3. Liftstock eines Hauses, das im Jahre 2013 revitalisiert wurde. Generell glänzt die Wohnung und auch deren Ausstattung durch schlichte Eleganz, die modernes Design mit altem Charme zu einem luxuriösen Gesamtbild vereint.

Viel Tageslicht gelangt durch die nach Süd-Westen ausgerichteten Fenster, das alte Architektur mit klaren und modernen Ansätzen in harmonischen Einklang bringt.

Des weiteren wirkt der Fußboden aus Eichenholz aufhellend und verleiht der Wohnung das gewisse Etwas.


Vom geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich lassen sich alle Räume getrennt begehen.

Hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, der definitiv einen Erholungswert vom stresserfüllten Alltag bietet. Dieser ist großzügig und offen gestaltet, wodurch genügend Platz geboten um sich rundum wohl zu fühlen im neuen Zuhause.


Weiters verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein von der Toilette getrenntes Badezimmer mit Dusche.


Bei diesem Objekt hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, inmitten der Salzburger Altstadt zu residieren und gleichzeitig die Natur des Mönchsbergs und der nahegelegenen Salzach hautnah zu genießen. So wird anspruchsvolles Wohnen im urbanen Stil mit der Geschichtsträchtigkeit und Naturverbundenheit der Stadt Salzburgs vereint.


Es besteht die Möglichkeit eine großzügige Terrasse befristet anzumieten. Vom allgemeinen Stiegenhaus aus betritt man diese sonnige Terrasse und genießt den Rundumblick über die Dächer Salzburg Richtung Kapuzinerberg.


Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.


Lage

Diese exklusive Immobilie befindet sich direkt am Fuße des Mönchsberges in einem historischen Stadtteil der Salzburger Altstadt. Mülln bildet den nördlichsten Teil der Altstadt und ist in seinen historischen Bereichen auch UNESCO Weltkulturerbe. Das pulsierende Leben der Salzburger Altstadt mit Kulturprogramm, Restaurants und Geschäften sind fußläufig erreichbar. Umgeben von bekannten Salzburger Wahrzeichen und Plätzen genießen Sie eine optimale Kombination aus Zentralität, hervorragender Lage und die direkte Nähe zur Natur.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Jacqueline Mörtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001417 - vielen Dank!