ALTLIEFERING | 2-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Siedlungslage

5020 Salzburg

€ 850,00
Miete
2
Zimmer
54
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1976
Online-ID
4663044
Anbieter-ID
6343
Stand vom
18.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2 500,00
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20% MwSt

2 BMM + 20% MwSt

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Gesamt­miete
€ 567,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 283,00
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Offene Küche

GANZ ALLGEMEIN Wohnsiedlungen muss man mögen. In diesem Fall fällt einem das aber gar nicht schwer, denn die 2015 teilsanierte Wohnung mit zwei Zimmern befindet sich in einer ruhigen Siedlung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Altliefering. Die 54 m² Wohnfläche sind hell, gut aufgeteilt und vor allem gut ausgestattet – Fußbodenheizung, moderne Kochinsel und das praktische Bad sorgen für angenehme Wohnqualität. Die 2009 generalsanierten Siedlungshäuser sind in top Zustand mit thermisch isoliertem Dach und Fassade, sanierten Balkonen, ausgetauschten Fenstern und einem energieeffizientem Pellets-Heizsystem. Die Wohnhäuser verfügen allesamt über drei Geschosse und haben genügend Abstand voneinander, daher bleibt auch viel Freiraum und Platz für Grün dazwischen. Apropos Grün: Den Blick aufs Grün Richtung Westen genießt man am besten von der 9 m² großen Loggia aus. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Abstellraum mit WM-Anschluss, Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, großer Balkon, Kellerabteil. ZUR LAGE Das Wohnhaus liegt in optimaler Mikrolage zwischen Grünland und Münchner-Bundesstraße. Mit der Infrastruktur in direkter Nachbarschaft kann man mehr als zufrieden sein: Restaurant, Bank und Supermarkt sorgen für sehr kurze Wege im Alltag. Weitere Restaurants, Supermärkte, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Ecken weiter – ganz gemütlich zu Fuß zu erreichen. Auch die Natur und die Lieferinger Kirche sind einen Katzensprung entfernt. Perfekt für erholsame Spaziergänge. Die Verkehrsanbindung punktet mit einer Bushaltestelle fast vor der Haustüre und Autobahnauffahrt in 2 Fahrminuten. Von hier aus ist alles schnell erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG - Teilsaniert 2014/2015 - Fußbodenheizung - Moderne offene Küche mit Kochinsel - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Generalsanierung Wohnhaus 2009 (Fenster, Balkone, Dach- & Fassadenisolierung) - neue Pellets-Zentralheizung - Bad mit Wanne und moderner Möblierung - Außenbeschattung ZU DEN BESONDERHEITEN - Geräumiges Wohnzimmer - 9 m² Westbalkon - Praktischer Grundriss - Ruhige & sonnige Lage - Optimale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Unterkirchner freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Markus Unterkirchner +43 (0)676 33 33644

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 6343 - vielen Dank!