ALTES GEWÖLBE als REPRÄSENTATIVE Geschäftsfläche

8962 Gröbming

Miete:
Preis auf Anfrage
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8962 Gröbming
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
130 m2
Nutzfläche
130 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6213331
Anbieter-ID
9504
Stand vom
19.06.2021
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 243,10
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Außergewöhnliches GEWÖLBE ATELIER - HANDWERK - AUSSTELLUNG - BÜRO - KANZLEI - Fitness-Studio LASSEN SIE IHRER FANTASIE FREIEN LAUF. Zur Vermietung gelangt eine GEWÖLBE-HALLE im ERDGESCHOSS eines geschichtsträchtigen Bürgerhauses im ZENTRUM VON GRÖBMING. Zum jetzigen Zeitpunkt kann der neue Mieter bei der Sanierung des Gewölbes noch mitwirken und seine neuen Geschäftsräume nach eigenen Vorstellungen kreativ mitgestalten. Zusätzliche Räumlichkeiten für Bürozwecke (5 Einheiten) können im Gebäude ebenfalls angemietet werden. Die exklusive Lage mit Straßenfront verspricht eine hohe KUNDENFREQUENZ. Es sind ausreichend ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE in direkter Umgebung vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler. DAS GEBÄUDE: Bürgerhaus im Zentrum von Gröbming. Gepflegte Liegenschaft mit 12 Wohn- und 5 Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss. Gute Verkehrsanbindung. Das große unsanierte Gewölbe liegt im Erdgeschoss und bietet - eine Hallenfläch von ca. 80 m² + 50m2 angeschlossenes Büro - Raumaufteilung: bis dato 1 große Gewölbe-Halle Gewölberäume - Stockwerk: EG - öffentliche Parkplätze: vorhanden - Bezugstermin: nach Vereinbarung LAGE: Zentrale Lage in der Gemeinde Gröbming im schönen Ennstal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es 30 km und in 90 min ist man in Salzburg. MIETE: Das Gewölbel wird UNBEFRISTET vermietet. Mietzins +20% MWST richtet sich nach den Gestaltungswünschen der neuen Mieter Betriebskosen: ca. €1,70/m² + 10% MWST Heizkosten und Strom werden direkt an den Anbieter entrichtet. Kaution: 3 MM Provision: 2 MM +20% MWST Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartnerin: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Bizien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9504 - vielen Dank!