Altbestand mit drei Wohnungen im Thumeggerbezirk
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Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit!
Das sanierungsbedürftiges Haus mit drei abgeschlossenen Wohnungen auf 486 m2 Grund befindet sich in absoluter Traumlage!
Ihren Bedürfnissen entsprechend (gem. Bauordnung und Widmung "erweitertes Wohngebiet") können Sie hier einen Neubau in wunderschöner Grünlage verwirklichen. Aber auch der Altbestand präsentiert sich durchwegs gepflegt und könnte alternativ zu einem Neubau durch entsprechende Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt und ergänzt werden. In der ruhigen, verkehrsberuhigten Anrainerstraße, umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern, ist dieses sonnige Grundstück in bester Nachbarschaft situiert.
Kennzahlen: GFZ: 0,6, GRZ: 0,35, 2 Stockwerke
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs!
Die gezeigten Pläne sind die Originalpläne aus 1938 und können von der tatsächlichen Raumeinteilung abweichen!
Bei den Maßangaben handelt es sich um ungefähre Werte.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese Rarität liegt in Salzburg-Gneis, nur wenige Schritte vom Leopoldskroner Weiher und dem Almkanal entfernt. Exklusive Ruhelage mit viel Potential und Privatsphäre in gepflegter Nachbarschaft. Bushaltestellen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Krabbelstube und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig in Gneis und Nonntal erreichbar. Die perfekte Infrastruktur, gepaart mit fast ländlicher Umgebung verleiht dieser begehrten Wohngegend ein besonderes Flair. Spaziergänge zum malerischen Schloss Leopoldskron mit seinem Weiher und im Hintergrund die Festung Hohensalzburg, an den Almkanal, durchs Königswäldchen und in den Donnenbergpark sorgen für Erholung vom Alltag - und all das nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der barocken Altstadt entfernt.
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Schnitzhofer Immobilien GmbH
Herr David Schnitzhofer
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