"Alpine-Charme": Dachgeschoss Apartment zur touristischen Vermietung in attraktiver Lage von Kaprun zu verkaufen

5710 Kaprun

€ 495.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
1 429 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5710 Kaprun
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 429 m2
Wohnfläche
75,22 m2
Online-ID
7462460
Anbieter-ID
10292
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 535,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 535,51
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (23.11 m2)
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65.66 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun und lassen Sie Ihr Investment für Sie arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital. 

Der Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch der Skilift mit direkter Verbindung zum Gletscher ist in unmittelbarer Nähe. 

Diese gepflegte 75 m² große Wohnung im Dachgeschoss besticht mit ihrem Alpinen-Charme, ausgestattet mit Holzböden und regionalen Materialien. Auf den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Bergblick, auch zum Kitzsteinhorn. Die Einheit ist voll ausgestattet und wird auch so übergeben. Eine Besonderheit ist der Kamin im Wohnbereich, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt. 

Die Apartmentanlage verfügt auch über einen kleinen Wellness-Bereich mit Sauna sowie einen Skiraum und Eigentümerkellerabteile. Weiters befindet sich im Untergeschoss eines jeden Gebäudes ein Skiraum sowie ein privates Kellerabteil für die Eigentümer. Im Winter können Sie Ihr Auto bequem in der Tiefgarage abstellen, denn es sind 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. 

Die Vermietung und Verwaltung dieses Appartments wird derzeit von einem Professionellen Betreiber arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz. Dieser Vertrag kann aber mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. 

Aufteilung: 

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten
  • Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon
  • 2 Badezimmer
  • Kellerabteil

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <6.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die rund 3.000 Einwohner Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihren Dorfcharakter und ihre Heimatverbundenheit aus. In Verbindung mit dem Gletscher bildet Kaprun eine der bedeutendsten Skiregionen Österreichs. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Kaprun vereint die gesamte Vielfalt der Alpen in einem einzigartigen Naturparadies am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Das ganze Jahr über trifft Aktives für den Sportler & Freizeittypen in Form von Ausflugszielen und Aktivitäten, wie z.B. dem Kitzsteinhorn und Genuss in den Gastronomiebetrieben.


Sonstiges

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. 

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EGGER IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Fersterer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10292 - vielen Dank!