Alpin Style Appartement als Investment - Top 207

5710 Kaprun

€ 399.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
39,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5710 Kaprun
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Nutzfläche
39,4 m2
Online-ID
7144992
Anbieter-ID
1931_7
Stand vom
29.07.2022
Kauf­preis
€ 399.900,00
Provision für Käufer
laut Info Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.9 m2)
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Sauna
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
19.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Baujahr
2017
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

24 BY AVENIDA - MODERN STYLE IN THE AUSTRIAN ALPS! Die Suiten und Penthouse Wohnungen dieses luxuriösen Appartementhauses liegen in einzigartiger Lage im Zentrum von Kaprun. Inmitten von Gletscher, See und Bergen verkörpern die verschieden großen Wohneinheiten den Charme Österreichs mit seiner Gemütlichkeit und Wärme und strahlen durch stylishes Interieur gleichzeitig Modernität aus. Das wohnliche Studio besticht mit einem trendigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer inklusive Walk-In Dusche und einer modernen Küchenzeile mit Theke. Eine Essmöglichkeit am frei stehenden Küchenblock ist ebenfalls vorhanden sowie ein uriger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Auf dem großzügigen Balkon ist genügend Platz, um dort an der frischen Luft den herrlichen Ausblick zu genießen. Große bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Ambiente. Das Interieur ist hochwertig, modern und gleichzeitig auch gemütlich. Bequeme Boxspringbetten und das schöne Bad, das mit ebenerdiger Dusche ausgestattet ist, erhöhen das Wohlfühlgefühl. Das trendige Resort bietet zudem viel Abwechslung im exklusiven Wellness- und Fitnessbereich sowie im hauseigenen Restaurant „24 kitzchen & bar“. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Skischulen und Sportgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Garantierte Mindestrendite: 3,4 %


Lage

Das Feriendomizil mit Hotelzimmern, Suiten und Penthouse Wohnungen besticht durch seine zentrale Lage im beliebten Ort Kaprun, der auch international als Europas Sportregion bekannt ist. Inmitten des wunderschönen Bergweltpanoramas sind Nahversorger, Geschäfte, Bars und Restaurants fußläufig erreichbar. Auch das abwechslungsreiche Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt, bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203 m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Doch nicht nur im Winter ist hier für Abwechslung gesorgt. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region. Das Tauern Spa sorgt für Erholung und Entspannung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt.

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