Alpen Appartementhaus

5710 Kaprun

€ 7.869.705,50
Kaufpreis
21
Zimmer
488,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5710 Kaprun
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe, Wohnen
Zimmer
21
Wohnfläche
488,24 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
5192378
Anbieter-ID
1435
Stand vom
23.01.2020
Kauf­preis
€ 7.869.705,50
Preis pro m²
€ 16.118,52
Provisionsfrei
Badezimmer
15.00
unterkellert
ja
Separates WC
4.00
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Wellnessbereich
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
8× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
8


Ausstattung

Diese Immobilie enthält 4 Luxus Alpen Appartements, welche touristisch vermietet werden. Jedes Appartement verfügt über hochwertige Holzböden, voll eingerichtete Küchen-Wohn-und Essbereiche, sowie Schlafzimmer mit gemütlichen Boxspringbetten, die ein entspanntes und erholsames Schlafen ermöglichen. Alle Appartements sind komplett ausgestattet und voll möbliert. Mit Ausnahme einer Wohneinheit, gibt es in allen Appartements eine Sauna. Vom Erdgeschoss bis zum Penthouse gibt es in allen Wohnungen eine Terrasse oder einen Balkon. Insgesamt für 50 Personen sind diese Appartements nutzbar und werden zur touristischen Vermietung angeboten. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis ist der Nettopreis aufgrund der touristischen Vermietung. Zum Appartementhaus gehören ebenfalls abschließbare Kellerabteile, sowie acht freistehende Parkplätze. Ein Personenlift bringt Sie barrierefrei in Ihr Appartement. Der Betreiber garantiert für die Top 1 eine Mieteinnahme von € 55.000,- und für die Top 3 Mieteinnahme von € 60.000,- pro Jahr in den ersten 3 Jahren nach Abzug sämtlicher Bewirtschaftungskosten und Betreibungskosten, Top 2: Der Betreiber stellt eine Mieteinnahmen Prognose von ca. € 55.000 pro Jahr. Top 4: Die Mieteinnahmen erfolgen nach tatsächlichen Buchungen Gerne versorgt Sie unser Team mit weiteren Details zu diesem exklusiven Appartementhaus im Zentrum von Kaprun. Das Appartementhaus ist zur touristischen Nutzung geeignet und wird provisionsfrei verkauft.


Lage

Dieses Appartementhaus befindet sich mitten im Herzen von Kaprun. Der Skilift sind fußläufig erreichbar. Wer es noch komfortabler mag, kann auch den Skibus direkt vor der Haustür wählen. Die Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Und auch die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe laden zum Besichtigen ein. Als besonderes Highlight gilt die Sigmund-Thum-Klamm. Das neu errichtete Tauern Spa sorgt für Erholung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Nächster Flughafen: Salzburg ca. 92 km entfernt

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Ferstl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1435 - vielen Dank!