ALPE ADRIA APARTMENT | FAAKER SEE

9582 Finkenstein am Faaker See / Latschach

€ 265.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9582 Finkenstein am Faaker See / Latschach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46,32 m2
Kellerfläche
1,9 m2
Etage
2
Online-ID
6895163
Anbieter-ID
LF2692
Stand vom
19.01.2022
Kauf­preis
€ 265.000,00
Preis pro m²
€ 5.721,07
Provision für Käufer
3,6 % inkl. USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (11.51 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Sauna
Wellnessbereich
Gültig bis
24.10.2022
Aus­stell­datum
25.10.2012
Heizwärmebedarf
37.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Liegenschaft ALPE ADRIA liegt im nördlichen Siedlungsgebiet von Oberaichwald, gelegen auf einer Anhöhe an der Südseite des Faakersees und ist über einen Gemeindeweg erreichbar. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 19 Einheiten auf vier Geschossen. An der Nordseite liegen KFZ-Abstellplätze und an den Nord-, Ost- und Südseiten sind Gartenflächen zur allgemeinen Nutzung vorhanden. Auf den Allgemeinflächen sind zusätzlich drei KFZ-Abstellplätze für Besucher vorhanden. Das hübsche Appartment liegt im 2. OG links und verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und zusätzlich 2 Loggien von jeweils ca. 5 m² mit einem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist hell und modern eingerichtet. Sie besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, einem separaten WC, einem Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum (anstatt eines Kellers) im Erdgeschoss sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien. Im Erdgeschoss gibt es einen Waschraum (Trockner und Waschmaschine) zur freien Verfügbarkeit für alle Bewohner. Ein Highlight ist auch der Wellnessbereich im EG mit Sauna, Dusche, Whirlpool und einem Tischtennisraum. Interesse dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Latschach ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land. Latschach liegt südlich vom Faaker See auf einer Seehöhe von ca. 650 m. Der Faaker See liegt südlich von Villach und der Drau und im Norden des in den Karawanken gelegenen Mittagskogels. Er gehört politisch zu den Gemeinden Villach (mit den Ortschaften Drobollach am Faaker See und Egg am Faaker See im Norden) und Finkenstein (mit der Ortschaft Faak am See im Südwesten). Der See wird durch eine von West nach Ost reichende Bodenschwelle, welche sich auch als Insel 12 m über die Wasseroberfläche erhebt, in zwei Becken geteilt. Mehr Informationen finden Sie in unserem Exposé.


Sonstiges

NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Karte nicht verfügbar

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Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schwarzmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt LF2692 - vielen Dank!