Almresort Buy-to-Let Appartements

9520 Treffen am Ossiacher See / Annenheim

€ 229.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9520 Treffen am Ossiacher See / Annenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,67 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
projektiert
Online-ID
8132547
Anbieter-ID
2178
Stand vom
26.01.2023
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.76 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
64.70 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / € 14.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Das Aparthotel „Almresort Gerlitzen“ besteht aus insgesamt 94 Full-Service-Appartements und befindet sich in bester Lage am Ossiacher See. Die Anlage verfügt über ein Restaurant, eine Bar, einen Spielplatz sowie einen großen Spa-Bereich mit Indoor Pool und bietet daher eine ganzjährige Urlaubsmöglichkeit. Bis Herbst 2022 wird das Aparthotel generalsaniert. Die Appartements werden im modernen "Alpenlook" eingerichtet und jede Ferieneinheit ist komplett möbliert. Ausgestattet mit einem Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon sowie einem Wohnzimmer mit Wohnküche bieten die Appartements komfortablen Platz für maximal 4 Personen (Bett 180x200 cm und Schlafsofa 180x200 cm). Zu jedem Appartement gibt es zugewiesene Tiefgaragen Stellplätze (€ 14.500,- netto). Das gesamte Einrichtungspaket ist im Kaufpreis inkludiert. Die gesamte Liegenschaft ist parifiziert und es liegt Wohnungseigentum vor. Die Vermietung basiert auf einer Umsatz-Pacht von 20% des Netto Gesamtumsatzes mit einer Mindestgarantie für die ersten drei Betriebsjahre. Der Verkaufspreis ist ein Nettobetrag zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.


Lage

Das Aparthotel wurde auf der Gerlitzen in der Gemeinde Arriach in Kärnten erbaut. Die Gerlitzen ist ein Berg, an dessen Fuße sich der idyllische Ossiacher See befindet. Das Resort liegt direkt an einer Skipiste, wodurch ein Ski-in Ski-out im Winter möglich ist. Auf bis zu 1.911 m Höhe erwarten Sie 31 Skiabfahrten auf insgesamt 52 Pistenkilometern. Eine praktische Beschneiungsanlage garantiert Ihnen sogar eine Abfahrt bis direkt vor dem Hotel. Doch die Region hat nicht nur im Winter viel zu bieten, sondern ist auch im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Naturliebhaber, Familien und Outdoorsportler. Klare Bergluft, sanfte Kühle im Sommer und unglaublich schöne Berglandschaften zum Wandern erwarten die Gäste. Zudem gibt es ein großes Angebot von Mountainbikestrecken und viele Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel ein Hochseilgarten, Bungee-Trampolin, eine Sommerrodelbahn oder Paragliding mit Alpenpanorama. Die einzigartige Berg-See-Schnee-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit ein Urlaubshighlight. Zudem bestehen viele Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel dem Wörthersee oder in die benachbarten Länder Italien und Slowenien. Bis zum Ossiacher See und öffentliches Bad kommen Sie ganz bequem mit der Gondel. Die nächstgrößere Stadt ist Villach, die Sie in ca. 15 Autominuten erreichen.

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Ferstl Immobilien GmbH

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