Almgasthaus Nähe Salzburg

5350 Weißenbach

€ 470.000,00
Kauf
7
Zimmer
1 721 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5350 Weißenbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 721 m2
Wohnfläche
280 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
4137261
Anbieter-ID
5256
Stand vom
27.08.2019
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
3
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
10
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Der Almgasthof befindet sich auf dem größten Almgebiet in Österreich mit herrlichem Bergpanorama.
Eine eigene Quelle und eine gute Zufahrt sind vorhanden. Diese Liegenschaft ist sowohl privat als auch gewerblich nutzbar. Dies gilt gleichermaßen für die Sommer- und Winterzeit.
Für einen Landwirt besteht auch die Möglichkeit einen größeren Anteil an der Alm zu erwerben.
Der Gasthof verfügt über eine eigene Grundparzelle mit ca. 1.721 m². Die Weidenutzung gilt für 80 Großvieh-Einheiten, 40 davon stehen derzeit zur Verfügung. In einem persönlichen Gespräch können die Möglichkeiten des Erwerbes vom Gasthof allein oder mit Almanteil besprochen werden.
Ein großartiges Familienskigebiet im Winter und ein bezauberndes Wandergebiet bis zu anspruchsvollen Berg-und Klettertouren steht vom Frühjahr bis in den Herbst zur Verfügung.

Es liegt uns kein Energieausweis vor; der Auftraggeber wurde von uns informiert und um Übermittlung ersucht. Es gilt somit zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Lage

Im Bereich vom Wolfgangsee liegt dieses Almgasthaus mit einer sehr schönen Sicht auf die umliegenden Berge. Von Salzburg erreichen Sie die Alm in ca. 45 Minuten, sie befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 1.300 m.


Sonstiges

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Josef Eibl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5256 - vielen Dank!