Alleinlage am Wald mit Einliegerwohnung

€ 349 000,00 Kauf
9 Zimmer
311 m2
5251 Höhnhart

Objektdaten

Adresse
5251 Höhnhart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
2 200 m2
Wohnfläche
311 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Kauf
Online-ID
4232125
Anbieter-ID
2734
Stand vom
23.08.2018
Kauf­preis
€ 349 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 360,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
4
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
207 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie suchen das Besondere. Häuser in dieser Lage gibt es nicht viele! Natur pur, keine direkten Nachbarn, ruhige Lage, herrliche Waldlandschaft, geräumiges Haus, Nebengebäude mit ca. 70 m² und das ist noch lange nicht alles. Das zum Verkauf stehende Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss und einem Nebengebäude. Im KG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 42 m². Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein behagliches Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit kleiner Speiskammer, Das Obergeschoss ist eine komplette Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche Bad und WC. Im vollständig ausgebauten Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: 1 Einliegerwohnung mit separatem Eingang, der Eingang für das Wohnhaus, Wirtschaftsraum, Kellerräume und eine Doppelgarage. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:207.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Herr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer +43 664 1210021 oder der Emailadresse m.rachbauer@remax-innova.atNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Rachbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 2734 - vielen Dank!