AIGEN | Reihenhaus mit Garten in sehr guter Lage
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GANZ ALLGEMEIN Ein Reihenhaus vereint alle Aspekte des Wohnens kompakt und funktionell. Dieses Wohnkonzept trifft auch auf diese Immobilie zu. Das zweistöckige Wohnhaus aus dem Jahr 2005 ist Teil einer vierteiligen Reihenhauszeile und bietet auf ca. 90 m2 Wohnfläche alles, was es zum Wohnen braucht. Der gut geschnittene Wohnraum beherbergt auf zwei Stockwerken drei Schlafzimmer, Küche, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Ausgestattet ist das Reihenhaus mit Internorm-Fenstern, hellen Parkettböden, Fußbodenheizung und Rollläden an allen Fenstern. Die Küche bleibt erhalten. Genügend Stauraum findet sich im Dachboden und in den drei Kellerräumen. Freiräume findet man am Balkon, auf der Terrasse und im kleinen Garten. Eine eigene Zufahrt mit Tor führt zum Parkplatz. Hier findet man Effizienz auf allen Ebenen – auch bei den niedrigen Betriebskosten. Bezug binnen drei Monaten nach Kaufvertrag. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten, Küche, Duschbad mit WC OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Balkon. UG: 1 Gästeraum + 2 Kellerräume ZUR LAGE Schöner als in Aigen kann man in Salzburg kaum Wohnen. Die beste Wohnadresse Salzburgs punktet mit viel Grün, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Das Reihenhaus liegt zwischen Sankt Virgil und Schloss Aigen am Ende einer Sackgasse. Die Nachbarschaft ist geprägt von großen Gärten und Familienhäusern. In der näheren Umgebung findet man mit dem Preuschen- und Aignerpark sowie den Wäldern Richtung Gaisberg viel Natur für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch die Wege des täglichen Bedarfs zu Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzten sind kurz. Das Stadtzentrum Salzburg liegt nicht mal drei Kilometer entfernt – mit dem Rad oder der Buslinie 7 braucht man ca. zehn Minuten. Zur S-Bahnstation sind es nur wenige Minuten zu Fuß. ZUR AUSSTATTUNG - Einbauküche mit Markengeräten - Fußbodenheizung (Gas) - Helle Parkettböden - Internorm-Fenster mit Isoverglasung - Rollläden im gesamten OG ZU DEN BESONDERHEITEN - Eigenes Grundstück (EZ) mit 273 m² - Premiumlage - Niedrige Betriebskosten - Perfekt für Familien - Optimaler Grundriss
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Ilona Haubl
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