AIGEN | Oben angekommen – top ausgestattete Dachgeschosswohnung

5020 Salzburg

€ 360.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
81,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
81,6 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4895316
Anbieter-ID
6448
Stand vom
20.11.2019
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3% Kaufsumme + 20% MwSt

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 171,78
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.9 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Heizungsart
Etagenheizung

GANZ ALLGEMEIN Was macht Dachgeschoßwohnungen eigentlich so besonders? Wahrscheinlich fühlt man sich hier oben ein bisschen wie im Kino, in der ersten Reihe fußfrei. Kein Nachbar über einem und der beste Ausblick im ganzen Haus. Dieses Wohnhaus mit vier Stockwerken ist Teil einer größeren Wohnanlage aus den 70er-Jahren. Das Alter sieht man der top sanierten Vierzimmerwohnung mit ca. 81,6 m² aber nicht an – ein Grund dafür ist sicher die neue und hochwertige Ausstattung: Edle Grohe Armaturen, Laufen Sanitäreinrichtung, elegante XAL LED Beleuchtung, weiße Josko Vollholztüren, schöne Holzböden und eine brandneue Miele-Küche. Da die Wohnung südwestlich ausgerichtet ist, durchflutet viel Tageslicht die Räume. Da ist es praktisch, dass alle Fenster mit Sonnenschutz (Plissees) ausgestattet sind. Sonnenlicht lässt sich auch auf den 4,9 m² der Loggia genießen. Geheizt wird mit einer Elektroheizung (Nachtspeicherofen). Ein Lift fährt ins letzte Stockwerk, ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² bietet extra Stauraum und für Hausbewohner sind ausreichend Parkplätze ausgewiesen. Das Gefühl, oben angekommen zu sein spiegelt sich auch im Stadtteil Aigen wider – eine der besten Wohngegenden Salzburgs. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum mit geräumigem Garderobenverbau, Abstellraum, WC (neu), Bad mit Dusche (neu), Küche (komplett neu), Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. ZUR LAGE Aigen ist eine der besten Wohngegenden Salzburgs. Viel Grün, viel Platz und vor allem viel Wohnqualität machen diesen Stadtteil aus. Die Wohnung liegt in einer Wohnsiedlung mit Blöcken gleicher Bauweise. In der nahen Umgebung findet man mit dem Preuschen- und Aignerpark und den großen Wiesen und Wäldern Richtung Gaisberg viel Natur für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch die Wege des täglichen Bedarfs zu Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzten sind kurz. Das Stadtzentrum Salzburg liegt nicht mal drei Kilometer entfernt. Mit dem Rad oder der Buslinie 7 sind das ca. sieben Minuten. Zur S-Bahnstation sind es fünf Minuten zu Fuß. ZUR AUSSTATTUNG - Neue Grohe Armaturen und Laufen Sanitäreinrichtung - Neue Josko Vollholztüren - Neue XAL LED-Beleuchtung - Schöne Holzböden - Sonnenschutz für alle Fenster - Elektroheizung - Einbauküche mit E-Geräten ( € 11.500,00) ZU DEN BESONDERHEITEN - Komplett neue Mieleküche - Teilmöblierte Dachgeschoßwohnung - Lift - Loggia - Top-Lage in Salzburg Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler +43 (0)650 655 655 6

MY HOME IS MY HOME

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6448 - vielen Dank!