AIGEN | Extravagante Villa mit dem gewissen Etwas

5020 Salzburg

€ 3.800,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
276 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Gesamtfläche
690 m2
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
276 m2
Kellerfläche
22 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5053826
Anbieter-ID
6488
Stand vom
05.12.2019
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20% MwSt

2 BMM + 20% MwSt

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 3.800,00
Gesamt­miete
€ 3.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 600,00
Badezimmer
4.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Garage

GANZ ALLGEMEIN Eine Villa in Aigen? Besser geht es in Salzburg eigentlich nicht. Dieses Objekt ist aber nicht nur eine Villa. Sie ist modern, hochwertig ausgestattet und in manchen Belangen auch etwas extravagant. Auf 690 m2 Grund- und 276 m2 Wohnfläche wird einem einiges geboten – sieben Zimmer und gleich vier Bäder, ein großer Wintergarten, eine elegante Einliegerwohnung und ein außergewöhnlicher Pool. Was daran so besonders ist? An einem Ende des Pools thront ein großer Naturfelsen. Perfekt für waghalsige Sprünge ins kühle Nass. Auch die gläserne Garage ist ein Augenfänger. Viel Glas, edle Böden aus Marmor, Feinstein und Echtholzdielen bilden die Grundsubstanz für das moderne Design dieser Immobilie. Eine exklusive Maßarbeit vom Tischler thront in der Küche. Weinschrank, Ceranfeld und Bosch-Elektrogeräte, sowie eine hölzerne Bar gehören zum gut ausgesuchten Interieur. Viel Platz für Träumereien bieten die vier Schlafzimmer im Obergeschoss. Aus zweien kann man die 30 m2 große Dachterrasse betreten, von wo aus man eine freie Aussicht auf unverbautes Grünland genießt. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für die perfekte Wohnatmosphäre im Haus. ZUM RAUMPROGRAMM Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Tischlerküche, Zugang zu Wintergarten, Garten und Poolbereich; vier Schlafzimmer – zwei mit Zugang zur überdachten XL-Terrasse, vier Bäder, Fitness-/Gästeraum, Sauna; Einliegerwohnung; ZUR LAGE Aigen ist die Top-Adresse für gehobene Wohnansprüche in Salzburg. Viel Grün, viel Platz und vor allem viel Wohnqualität sind hier zuhause. Die Wohnung liegt nahe dem Schloss Aigen. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von schönen Häusern, Bäumen und Wiesen. Der Gaisberg mit seinen grünen Hängen ist zum Greifen nah. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in die Natur sind von der Haustüre aus möglich. Auch die Wege des täglichen Bedarfs lassen sich schnell in der Nähe erledigen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Parks und Obus sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Das Stadtzentrum Salzburg liegt nicht mal drei Kilometer entfernt. Besser wohnen in Salzburg, geht fast nicht. ZUR AUSSTATTUNG - Designküche vom Tischler - Küche mit Ceranfeld, Bosch-Geräten und Weinschrank - Edle Böden aus Marmor, Feinstein und Echtholzdielen - Wärmepumpe - Lautsprecher und Heizstrahler auf der Gartenterrasse - Kaminanschluss - Fußbodenheizung im EG ZU DEN BESONDERHEITEN - Moderne, lichtdurchflutete Architektur - Großer Wintergarten - Außergewöhnlicher Pool mit einem großen Felsen - 4 Schlafzimmer und 4 Bäder - 30 m2 große Dachterrasse - Gläserne Garage - Einliegerwohnung - Wäscheabwurf - Gartenhütte Energieausweis derzeit in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler +43 (0)650 655 655 6

MY HOME IS MY HOME

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6488 - vielen Dank!