AIGEN ART: Exklusive Villa mit Blick über Salzburg!

5026 Salzburg

€ 6.600.000,00
Kauf
390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Grundstück
1 600 m2
Wohnfläche
390 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
4989590
Anbieter-ID
2776
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
€ 6.600.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7

DIE IMMOBILIE

Natürliche Sonneneinstrahlung und möglichst viel Fernblick waren wesentliche Bestandteile des Konzepts. Genießen Sie mit Freunden und Familie den herrlichen Festungsblick von der südlich ausgerichteten Terrasse. Beste Ausstattung und höchste Qualität sind hier selbstverständlich.
Moderne Fensterfronten Richtung Süden und Westen schaffen genügend Tageslicht von morgens bis abends. Der Blick ist atemberaubend, die Stadt Salzburg liegt einem zu Füßen und nichts kann den unverbaubaren Blick trüben.
Über einen Lift erreichen Sie von der Garage die drei darüberliegenden Wohnebenen. 
Modernste Technik und hochwertige Ausstattung zählen zu den Pluspunkten der Immobilie. So finden Sie in den Wohnräumen durchgehend einen hochwertigen Eichendielenboden. 
Jede Etage ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, wo Sie zahlreiche Sonnenstunden an der frischen Luft verbringen können.
Es ist genug Raum zur persönlichen Entfaltung vorhanden. Planen Sie mit!

 

AUSSTATTUNG

- Indoorpool/Außenpool (optional gegen Aufpreis von € 350.000,—)
- Personenaufzug von der Tiefgarage ins Obergeschoss
- Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen + eine Doppelgarage + 2 Außenstellplätze für Besucher
- Traumhafter Blick über die Stadt Salzburg
- Neueste Technologie im Bereich der Haustechnik und Energietechnik. Sowohl die Architektur als auch die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. 
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fitnessraum
- Großzügige Terrassen auf jeder Wohnebene
- U.v.m.

 

LAGE

Am Fichtenweg, einer kleinen Sackgasse im exklusiven Stadtteil Aigen, entsteht ein einzigartiges Refugium für Menschen, die großzügig wohnen möchten. Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als eines der exklusivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Der Vorteil liegt auf der Hand: Sie leben in einer beschaulichen ruhigen Gegend mit fantastischem Fernblick und nur wenige Minuten von der Altstadt Salzburg entfernt. Das Grundstück liegt beinahe in Alleinlage in einer Hanglage und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Zufahrt erfolgt von Glasenbach oder der Aigner Straße, vorbei am Schloss Aigen über die Kreuzbergpromenade. Gesundheitsbewusste Menschen, die natürliche Fitnessparcours bevorzugen, werden sich genauso wohlfühlen wie Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. In nahezu gleicher Höhe mit der Festung Hohensalzburg, liegt Ihnen die Stadt Salzburg zu Füßen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Baumgartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 2776 - vielen Dank!